Az utóbbi 10 évben az Európai Unió országai közül legjobban a magyar piacon nőttek a lakásárak (237,5 százalék, Unió átlaga: 58 százalék), ennek jelentős része az elmúlt két évben következett be. A fiatalok és az alacsony jövedelmű háztartások számára egyre inkább elérhetetlenné vált a saját tulajdonú lakás. Mivel Magyarországon gyakorlatilag nem létezik támogatott bérlakás rendszer, sokan kénytelenek a lényegesen költségesebb, piaci alapú bérléshez folyamodni.
Szerző(k): Farkas TiborJúlius 23-án, szerda este a felsőoktatási ponthatárok kihirdetésével hivatalosan is elindul az idei albérletszezon. Az ingatlan.com legfrissebb adatai alapján a bérleti díjak emelkedése továbbra is mérsékeltebb, mint a lakásáraké, ráadásul a kínálat bővülése tovább fékezheti az albérlet-drágulást. Sőt, érdekes változást hozhat a piacon az Otthon Start program szeptemberi indulása: többen dönthetnek a vásárlás mellett a bérlés helyett, ami mérsékelheti a keresletet a kiadó lakások iránt.
Szerző(k): Farkas TiborSzerdán hirdetik ki a felvételi ponthatárokat, az ezt követő hetekben pedig ismét felpörög az albérletpiac: több ezer diák próbál majd az új tanintézménye közelében számára kedvező feltételekkel albérletet találni.
Szerző(k): Farkas TiborVárhatóan szeptembertől indul az új Otthon Start Program, amely kedvező, végig fix, 3 százalékos kamatozású lakáshitellel nyújt támogatást azoknak, akik most vásárolnák meg első otthonukat. Felmerülhet a kérdés: ha elérhető lesz egy ilyen kedvező hitel, miért választaná bárki a jelenleg még igényelhető, szintén az első lakáshoz jutást segítő 5 százalékos kamatplafonos lakáshitelt? A money.hu elemzése szerint a válasz az időzítésen, a jogosultsági feltételeken és a hitel rugalmasságán múlik – bizonyos esetekben még mindig lehet racionális döntés az 5 százalékos konstrukció.
Szerző(k): Farkas TiborMár tavaly az Európai Uniós választások egyik fontos témája volt a gazdasági problémák és a bevándorlás mellett a lakhatási válság. Úgy tűnik, hogy az otthonteremtés nem csak szociális kérdés, hanem alapvetően határozhatja meg Európa jövőjét. A lakhatási válságról szóló sorozatunk második részében nézzük meg, hogyan jutott idáig a vén kontinens. Válság, járvány, Airbnb, túlnépesedés és az építőipari innováció hiánya.
Szerző(k): Farkas TiborA felsőoktatási ponthatárok után nem csak Budapesten, hanem a vidéki egyetemi városokban is igyekeznek lakást találni az érintettek. Az OTP Ingatlanpont szakemberei most is felfokozott keresletre számítanak, gyakran már vidéken is 200 ezer forintot kell havonta fizetni egy-egy népszerűbb lakásért.
Szerző(k): Farkas TiborElindult a belvárosi Park West lakópark negyedik, egyben befejező ütemének, a Park West Rise-nak az értékesítése. A XIII. kerületben, a megújuló Ferdinánd negyedben megvalósuló fejlesztés 195 db korszerű, energiatakarékos lakást kínál közel a pezsgő belvároshoz.
Szerző(k): Farkas TiborJúliusra a kereslet csökkenésével párhuzamosan befékezett a használt panellakások drágulása, Kelet-Magyarországon pedig még csökkenésnek is indult az átlagáruk. A Duna House szakértője szerint a 3 százalékos hitel újabb lökést adhat ennek a szegmensnek, különös tekintettel az új finanszírozási konstrukció lakásokat érintő feltételei között szereplő 100 millió forintosos értékhatárra és a maximum 1,5 millió forintos négyzetméterárra.
Szerző(k): Farkas Tibor
Csatlakozás
Keresés
Buksza blog
Videó
