lakáseladás

Eladná ingatlanát, földjét? Így változtak az adószabályok 2014-ben

A termőfölddel és a nem lakóingatlanra (például üdülőre) vonatkozó vagyon értékű joggal kapcsolatos regula változott 2014-ben. Míg tavaly a leginkább szembetűnő változás a szabályokban az volt, hogy végleg kikerült az adórendszerből a lakásszerzési kedvezmény, addig az idén a termőfölddel és a nem lakóingatlanra (például üdülőre) vonatkozó vagyon értékű joggal kapcsolatos regula változott.

Sorra dőltek a negatív rekordok a lakáspiacon

A lakáspiac 2013-ban sorra döntötte a negatív rekordokat, de azért a 85-90 ezer körüli adásvétel újra összejött, ahogy 2009 óta minden évben. Az alacsony hitelkamatok és a válság kezdete óta 20 százalékot zuhanó árak befektetésre ösztönözhetnek, de jövőre még nem várható drasztikus változás - összegezte az idei évet az Otthon Centrum.

Novemberben sem vettünk túl sok lakást

A minden bizonnyal idei legerősebb - és egyetlen 8 ezer fölött produkáló - hónapot, vagyis a szeptembert követően októberben és novemberben is csökkent kissé az ingatlan adás-vételek száma, országszerte mindössze 7 ezer lakás cserélt gazdát - közölte a Duna House (DH).

Ezeket a lakásokat viszik

A XIV. kerületi, 9 milliós és a drága II. kerületi ingatlanokból fogy manapság a legtöbb a fővárosban. Mindkettőből nagyjából 350 darabot lehet évente eladni, legalábbis így volt ez az elmúlt 3 évben és nagyjából idén is így alakul - derül ki a Duna House (DH) elemzéséből.

Erre vigyázzon, ha a lakás eladása előtt felújít

A felújított lakások drágábban kelnek el felújítandó társaiknál, Budapesten 20 százalékos, vidéken akár kétszer ekkora is lehet a különbség, ez azonban korántsem garancia arra, hogy az eladók minden felújításra fordított befektetése megtérül - állítja az Otthon Centrum (OC), legújabb felmérésének eredményeire hivatkozva.

Budán már a nagyobb lakásokat is viszik

Szeptemberben országosan mintegy nyolcezer, az év során összesen 63 ezer ingatlan kelt el a Duna House (DH) becslése alapján. A második és a harmadik negyedév együttes forgalma nagyjából ugyanannyi - 44 ezer adásvétel - mint egy éve, amikor a Kombinált mikrohitel program erősítette a piacot. A tanácsadó szerint ez kismértékű erősödés, amelynek a hátterében az állami kamattámogatásos otthonteremtő hitelezést véli felfedezni.

Szerző(k): Economx

08.

12:43

Nem megy a felújítandó lakás

Tavaly és 2011-ben is ugyanebben az időszakban még a szezonalitásnak megfelelő csekély esés volt tapasztalható, idén azonban 5 százalékkal több ingatlan cserélt gazdát, mint júniusban. Az idei forgalom az első hét hónapban 48 ezer tranzakciót hozott és a nyári hónapoktól eltekintve folyamatos a havi növekedés a Duna House (DH) szerint.

Ennyit vesztett, ha tavaly adta el a lakását! Tuti számok a piacról - KSH

Az elmúlt évben 86 ezer lakáspiaci tranzakciót hoztak tető alá. A használt lakások ára 3,8 százalékkal volt kevesebb mint 2011-ben. A válság előttihez képest a nominális értékvesztés 14,1, a valós értékcsökkenés pedig 28,4 százalék - derül ki a KSH ma közzétett lakáspiaci statisztikájából.