Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A magyarországi termőföldárak dinamikusan, a 2003. eleji hektáronkénti 300-350 ezer forintról év végére 400-450 ezer forintra emelkedtek, ami 30 százalékos drágulás - hívja fel a figyelmet Fűr Zoltán, a Földbróker.hu vezetője. (Az osztrák árak átszámítva 1,5-2,5 millió forint között mozognak hektáronként.) A szakértő emlékeztet arra, hogy az áremelkedés folyamatos volt, ahogyan a kínálatból fogynak az olcsóbb ajánlatok, egyre inkább jelennek meg a magasabb árak.
Szerinte a magyarországi termőföldkereslet és -kínálat jelenleg kiegyensúlyozott. A földvásárlásra az év első fele a közelgő EU-csatlakozás és a támogatások kialakulatlansága még mindenképpen jó alkalmat kínál - véli a szakértő, aki szerint rövid távon - 2005 nyaráig - a földár a mai 400 ezer forintról (1550 euró) a 600-700 ezer forintos (2300-2700 eurós) sávba növekedhet, ami hozzávetőleg további 35 százalékos drágulás. Ötéves távlatban pedig már hektáronkénti 800-1200 ezer forintos, azaz 3100-4600 eurós árakat becsül, még 20 százalékos emelkedést alapul véve a Földbróker.hu.
Fűr Zoltán szerint az állam földfelvásárló programjainak hatása minimális, tavaly ezek a földterület mindössze 1 százalékát érintették, s jelenleg nincs politikai huzavona sem földtémában. A jelzálog-hitelezés hatása még nem érzékelhető, a gazdálkodóknak nincs szabad pénzük az önrészre. Rendkívüli jelentőségük lesz azonban a földpiacra a közvetlen földalapú támogatásoknak. Ezek mértéke idén legfeljebb 38 ezer forint hektáronként, kifizetésük idei, illetve jövő évi időpontja azonban még kérdéses. Mivel az uniós 25 százalékos támogatási részt fogadó IIER ellenőrző rendszer még nem állt fel, s a 30 százalékos nemzeti résznek sem látszik a fedezete a 2004-es költségvetésben, elképzelhető, hogy a szubvenció kifizetése jövő évre csúszik. A bizonytalanságok a földárakat egy ideig szinten tarthatják, a kifizetések megindulása viszont már felrázhatja a termelőket, és beindíthatja a földvásárlásokat.
