Vajnai Lajos

Értékövezetbe sorolják a budapesti ingatlanokat

Nem kerületenként, hanem értékövezetekbe történő besorolás alapján vetik ki az ingatlanadót Budapesten – írja a Figyelőnet. A közgyűlés márciusban dönthet arról, hogy a lakástulajdonosok az egyes közterületek értékövezeti besorolásából tájékozódhatnak tulajdonuk valódi értékéről, ennek alapján kellene április 30-ig benyújtani, majd megfizetni a 100 millió forintnál nagyobb értékű ingatlanokra kivetett adót. A szakértők jónak tartják a koncepciót az ingatlanpiaci szereplők, a közigazgatás és a településgazdálkodási döntések megalapozása szempontjából is. Jelenleg Budapesten nincs egységes adathalmaz a luxusadó kivetéséhez, hozzávetőleg 960 ezer lakás, lakóépület van, az üdülők száma nem ismert. A várható adózók számát és az adóbevételt jelenleg még nem lehet megbecsülni.

Pereskedés az Érdi Víziközmű miatt

Újabb fordulatot vehet az Érd és Térsége Víziközmű Kft. (ÉTV) értékesítése körül kialakult vita. A vesztes és a pályázat második fordulójából kizárt Fővárosi Vízművek Rt. (FV) hétfőn a Közbeszerzési Döntőbizottsághoz fordult, hogy érvénytelenítse a nyertesekkel kötött szerződést, de bíróságon is megtámadja az eladást. Pénteken – mint arról lapunk is beszámolt – a hat érintett település aláírta a nyertes konzorciummal, a Fővárosi Csatornázási Művekkel és a Veolia Water Hungaryvel az ÉTV 26 százalékos tulajdonrészének értékesítéséről és a 25 éves üzemeltetésről szóló szerződést – a nyertesek mindezért 1,5 milliárd forintot fizettek. Tegnap az ÉTV taggyűlése is jóváhagyta az értékesítést. A Fővárosi Vízművek 1,7 milliárd forintos ajánlatot tett, de – állítják magukról – a többi értékelési szempontnál is felülmúlta versenytársát, a nyertes egyedül az üzletrész visszavásárlására tett az övékénél magasabb, 870 millió forintos ajánlatot (a nyertesek majd névértéken adják vissza a tulajdonrészt) – mondta a NAPI Gazdaságnak a cég vezérigazgatója tegnapi sajtótájékoztatóján. Haranghy Csaba bízik abban, hogy a bíróság nekik ad majd igazat, mert a közbeszerzési és a versenytörvénnyel is ellentétesnek tartja a pályázat eredményét. A legjobb ajánlattevőt választották ki – véli Döcsakovszky Béla, Érd polgármestere. Először az FV-vel kezdték meg a tárgyalásokat, de ajánlata a térség számára kedvezőtlen volt, ezért döntöttek a kizárás mellett – tette hozzá.

Áremelkedés az olajpiacon

A nyersolaj márciusi jegyzése kedden hordónként 2,7 százalékkal, 61,50 dollár fölé emelkedett a New York-i Kereskedelmi Tőzsde (NYMEX) elektronikus forgalmában, ami január 20. óta a legnagyobb drágulás. A Brent típus áprilisi kontraktusa ugyanakkor Londonban – befektetők profitrealizáló eladásai nyomán – hordónként 0,8 százalékkal, 61,02 dollárra esett vissza a hétfői 2,8 százalékos növekedés után, az olaj ugyanis az elmúlt három nap során több mint három dollárral értékelődött föl a Nemzetközi Olajtőzsdén (IPE). A szállítás körüli izgalmakat fokozza, hogy Oroszország nem tudott megállapodni Iránnal – az OPEC-en belül Szaúd-Arábia után a második legnagyobb exportőrrel – az urándúsításról folytatott megbeszéléseken. Aggasztó hírek jönnek az Egyesült Államok ötödik legnagyobb szállítójának számító Nigériából is. A Niger-delta Emancipációjáért Mozgalom (MEND) a napi termelést 19 százalékkal – az OPEC tartalék kapacitásának harmadának számító 455 ezer hordóval – vetette vissza fegyveres akciókkal, s februárban további akciókkal fenyegetőznek. Az olajárakat befolyásolja az is, hogy miként dönt a kvótákról az OPEC a március eleji bécsi ágazati miniszteri találkozón. Chakib Khelil, Algéria olajminisztere az El Mudzsahid című lap által idézett nyilatkozatában azt állította, hogy a magas árakra való tekintettel esetleg nem változtatnak a szinten, katari kollégája, Abdullah al-Attijah viszont azt mondta, hogy sor kerülhet csökkentésre, mivel a világpiac jelenleg telített. Szerinte április 1-jei hatállyal 1 millió hordóval is mérsékelhetik a naponta felszínre szivattyúzott mennyiséget. A helyzetet súlyosbítja, hogy tiltakozó megmozdulásokra és az egyik vezeték lezárására került sor Ecuadorban is, amely Latin-Amerika ötödik legnagyobb termelője napi 532 ezer hordónyi olaj felszínre hozatalával. A politikai feszültségek mozgatják idén az olajárakat – véli Pletser Tamás. Az Erste Bank Befektetési Rt. elemzője emlékeztet arra, hogy a szokásosnál enyhébb időjárás miatt jelentősek a készletek, s igazából az OPEC sem tervez termeléscsökkentést. Az árak az iráni és nigériai események miatt nőttek az elmúlt napokban, de Venezuela is jelentős kockázatokat rejt. Összességében 1-2 millió hordóval nőhet a felhasználás, a finomítói marzsok pedig nem változnak – véli Pletser, aki szerint a világpiaci árváltozások a magyar árakra is kihatnak. Az elemző néhány százalékos emeléssel számol, de a dollár–forint árfolyam jelentősen elmozdíthatja az árakat.

Folytatódnak a sztrádaberuházások

Az autópálya-beruházó cégek nem számítanak arra, hogy bármiféle változás következne be a folyó építkezések megvalósításában azt követően, hogy feláll az új kormány. Az azonban elképzelhető, hogy idővel, 2008-tól némileg lendületét veszti a sztrádaépítés, s helyette a vasút és az egyéb utak rekonstrukciójára fokuszál az állam. A kivitelező társaságok egyébként már készülnek a tavaszra, amikor is folytatódhatnak az építkezések, bár egyes cégek a télen sem szüneteltették a munkálatokat.

Hónig megkezdheti a munkát a Transelektrónál

Hónig Péter lett a Ganz Transelektro Villamossági Rt. (GTV) elnök-vezérigazgatója, miután tegnap a társaság elnökévé választotta a banki többségű igazgatótanács. Hónig a teljes ipari csoport irányításáért is felel a jövőben. Az öttagú igazgatóságban a vezérigazgató mellett helyet kapott a bankok konzorciumát képviselő Magyari József, Tzvetkov Julián, Lakatos Zsolt (Magyar Fejlesztési Bank) és Sarlós Tibor finanszírozási igazgató (Transelektro) is. Így végre megkezdődhet a fizetési gondokkal küszködő vállalatcsoport átalakítása, az új igazgatóság március második felére dolgozza ki válságmenedzselő programját. Az átalakítás részleteiről csak annyi tudható, hogy a GTV szerez többségi tulajdont a Transelektro ipari érdekeltségeiben. A tevékenységi körök áttekintése után döntenek arról, hogy mely üzletágakat tartanak meg és melyeket építenek le. Még a héten megszülethet az a hitelszerződés, amely 3,5 milliárd forint pótlólagos hitelt biztosít részben állami kezességvállalás mellett a csoport működőképességének fenntartásához és az átalakítás megkezdéséhez.

Multiké lett az érdi vízmű

Pénteken aláírták az Érd és Térségi Víziközmű Kft. (ÉTV) értékesítéséről szóló szerződést. Mint arról már korábban beszámoltunk, a szolgáltató 26 százalékos tulajdonrészére kiírt pályázaton a Fővárosi Csatornázási Művek Rt. és a Veolia Water Hungary Rt. konzorciuma nyert (NAPI Gazdaság, 2006. február 8., 4. oldal). A tulajdonrészért 1,5 milliárd forintot fizetnek a cégek, amelyek 25 évre szerezték meg az üzemeltetés jogát, valamint 75 százalékos osztalékra is jogosulttá váltak. Az önkormányzatokat a 25 év letelte után a mai névértéken (87 millió forint) visszavásárolhatják eladott üzletrészüket. Az érintett 6 település (Érd, Törökbálint, Tárnok, Diósd, Sóskút, Pusztazámor, Herceghalom) az eladástól reméli a környék biztonságos ivóvízellátását, a szolgáltatás színvonalának javulását, valamint a nyári vízhiány megszűnését. A vételárat a települések a hálózat fejlesztésére fordítják és a konzorcium is 3-4 milliárd forintot költ majd a hálózat rekonstrukciójára és bővítésére. A szolgáltató jelenleg nem képes nyereséget termelni, a fejlesztésekhez sincs elegendő forrása. Az önkormányzatok kikötötték: a vásárló nem növelheti a jelenlegi bevételi szintet reálértéken, azaz a mindenkori szolgáltatási árakat csak az inflációval növelheti. Így idén köbméterenként 240 forint körül alakul a vízdíj, ami 30 forinttal kevesebb az ÉTV eredeti javaslatánál.

Minimál és retro hatja át Európát

Európában hódít a minimalizmus és a retro is egyre népszerűbb. A minimálstílus egyszerűségét és szürkeségét a retro bohémsága igyekszik élettel megtölteni. Többnyire kiegészítőkön – szőnyegek, lámpák, térelválasztók – jelenik meg a félreismerhetetlenül a hatvanas éveket idéző forma- és színvilág. Ezek jól illeszthetők a minimalista bútorokhoz, ráadásul a divat elmúltával könnyen lecserélhetők. Az idei évben a kényelem, családbarát dizájn a hangsúlyos, amely egyszerű és letisztult vonalak használatával melegséggel tölti el és személyessé teszi a tereket. Az egyszerűség jellemzi a függönyöket is. Színekben a föld árnyalatai uralkodnak, hiszen mindent áthat a nyugalomra való törekvés. Így a csokoládébarna, arany, narancs, olíva, eukaliptusz, mélykék, szürke és ezek kombinációja a fa, a szövetek, kiegészítők színei. Mielőtt azonban kidobnánk bútorainkat, jól gondoljuk meg, hogy szeretnénk-e egy ilyen lecsupaszított, alig berendezett lakásban élni. A lakberendezők szerint nem szabad túlzásokba esni, hiszen a lakás berendezésénél elsődleges szempont az, hogy jól érezzük benne magunkat. Lehet követni a divatot, de csak annak érdemes igazán, aki azonosulni is tud vele, és jól érzi magát a divat diktálta környezetben – vélik lakberendezők. Ahogy nincs két egyforma ember, úgy nincs két egyforma lakás sem, ezért jobb, ha a divat helyett a megrendelő személyiségének és életvitelének megfelelő lakást alakítunk ki. Különösen igaz ez a berendezésnél, amely ha jó minőségű anyagokból készült, túlélheti a lakást is, kisebb ráncfelvarrásokkal pedig folytonosan igazítható az új designhoz. Ezért érdemes olyan bútort választani, amely nem megy ki néhány év alatt a divatból, a kiegészítőknél viszont nyugodtan követhetjük a legújabb trendeket. Otthonteremtés, új lakás vásárlása vagy építkezés előtt mindenképpen érdemes átgondolni a család életmódját, szokásait. Sajnos az emberek nagy része nem tájékozódik kellőképpen, és a hirtelen jött ötleteit vagy a szomszédban, újságokban, tévében látottakat erőlteti magára és a családjára – mondják a szakértők. A bennünket körülvevő terek és formák, azok arányai és kapcsolatai, az anyagok, színek, felületek, fények, világítás a pszichés állapotunkat is befolyásolja, és hatással van az emberi kapcsolatainkra. Éppen ezért nehéz egyszerű szabályokat, stílusokat felállítani, egy enteriőr megtervezése mindig komplex feladat, a burkolatok éppúgy befolyásolják az összhatást, mint a tér fényei. A tér és a benne zajló élet szoros összefüggése miatt a tervezést megelőzi a család életmódjának megismerése, az élettér stílusa, hangulata alkalmat ad lakójának az önkifejezésre. Új ház építésénél már a tervek elkészítésekor érdemes bevonni a lakberendezőt a munkába. Míg az építész a ház szerkezetével foglalkozik, addig a lakberendező már a belső tereken gondolkodik. Felújításnál azonban nem kell az összes bútort kidobnunk, nem is érdemes a családi hagyatéktól megszabadulni. Ilyenkor lehet az egymástól eltérő stílusokat ötvözni, ízléses tervezéssel egyedi, saját stílus alakulhat ki. A biedermeiert vagy art decót érdemes a minimállal vegyíteni. Az egymáshoz korban közel lévő stílusokkal viszont jobb vigyázni, ezek összehozása mesterkéltnek tűnhet – állítják a lakberendezők. Bár a divat változik, a természetes faanyag népszerűsége töretlen. A tömör fa az egyedi bútorgyártók és belsőépítészek körében a legkeresettebb, miközben a tömegtermelésben a szerepe folyamatosan csökken. Az irányváltás oka a nyersanyag magas költsége és a technikai fejlődés: a laminált termékek már a természetesség látszatát keltik, és nagyobb méretek készíthetők belőlük. Európában a legfontosabb bútoripari fafajta a tölgy, de keresett a dió is, míg a bükk szerepe csökken. A sötétebb fafajok térnyerése csökkenti a megszokott világos bútorok arányát. Ez nem csak a bútorgyártók kínálatát, hanem a padlógyártók termékpalettáját is átalakította. Sokan úgy vélik, hogy trend lesz a minőség és a mesteri kivitel, a vásárlók inkább költenek maradandó, mint néhány év múlva eldobható javakra. A fiatalok viszont szeretik a csillogó, modern termékeket, ezért a gyártók a modern formájú tömörfa bútorokat fémekkel és mind több és tarkább üveggel vegyítik. A bútoroknál is a leegyszerűsített formák dominálnak. A szövetek egyszerűek, de újra kezdenek feltűnni a nagymintás kárpitok. A termékeket az innovációra, a gazdaságosságra és az újrahasznosításra való törekvés hatja át. Nem kell feltétlenül egyedi bútort készíttetni, a népszerű skandináv stílus jó minőséget kínál. A világítástechnika újdonsága, hogy a lakossági felhasználásban is megjelennek a LED-ek. A LED-világítás jellemzője a nagyon kicsi, szinte minimális áramfogyasztás és a hosszú élettartam. A lámpa divatját az extravagancia és az elegancia jellemzi. Mire a kiegészítőkre kerül a sor, a megrendelő pénze általában elfogy. Kevesen engedhetik meg maguknak, hogy a teljes lakberendezést egyszerre vegyék meg. Ez egy hosszabb folyamat, sőt ajánlott, hogy először ismerjék azt a teret, ahol élnek, és csak ezután jöjjön a végleges kialakítás. Ma már a multimédiás rendszerek megtervezése a lakberendezési szolgáltatás része, szükség esetén hangmérnök segítségét is igénybe veszik, de a számítógép elhelyezéséhez is lehet tanácsot kérni.

Már a héten hitelhez juthat a Transelektro

Újabb lendületet vehet a Transelektro-csoport megmentése, miután megjelent az a kormányhatározat, ami lehetővé teszi a csoport hiteleinek állami garanciáját.

Megháromszorozta eredményét a Fundamenta

Ambiciózus terveket, 200 milliárd forintos új szerződésállományt és 30 százalékkal növekvő nyereséget fogalmazott meg Gergely Károly, a Fundamenta-Lakáskassza Lakás-takarékpénztár Rt. elnök-vezérigazgatója a társaság tegnapi sajtótájékoztatóján. Az új ügyfelek megszerzése mellett a termékpalettát is bővítik 2006-ban. Hitelkártyákból 10-12 ezret értékesíthetnek az idén, januártól már kínálják a HVB Bankkal közös társkártyát, míg márciusban indul az Erste Bankkal közös termékük. Az első tapasztalatok jók, a megkérdezettek harmada él a felkínált lehetőséggel. A törvényi változásoknak köszönhetően a második félévtől elérhetővé válik az azonnali hitel, amit a Fundamenta a már meglévő ügyfeleknek kínál majd. A tervek szerint a kölcsön a nem támogatott forintalapú hiteleknél kedvezőbb kondíciójú lesz, a hitelbírálat pedig a szokásosnál egyszerűbb. Tavaly egyébként jelentősen növelte eredményességét a cég, adózás utáni profitja 279,9 millió forintra nőtt, ami három és félszerese a 2004-es teljesítménynek. Mintegy 84 ezer új ügyfelet sikerült megnyerni (akik 162 milliárd forint értékben kötöttek szerződést), ami 47 százalékos növekedést jelent. A szerződéses összeg azonban csak 14,5 százalékkal bővült, ami a közműszerződések kieséséből adódik. Így az év végén 440 ezer betétszerződést kezelt a cég 543,5 milliárd forint értékben. Az értékesítés többségét egyébként a saját hálózaton keresztül végzik, de 60 milliárddal részesednek az értékesítési partnerek.