2024-ben komoly fellendülést látunk a hazai ingatlanpiacon, a múlt hónapban 25 százalékkal többen érdeklődtek az eladó lakások és házak iránt, mint 2023 februárjában. Az ingatlanvásárlási kedv fokozódását jól mutatja a lakáshitelek iránti kereslet intenzív növekedése.
Bár tavaly stagnálással indult az ingatlanpiac, de 2023 utolsó három hónapjában lakásvásárlást támogató szerződések felfutását láthattuk. A megnövekedett kereslet fő okaként a csok kivezetése miatt pánikot azonosítják az elemzők. Az ingatlanok iránti kereslet az idei év első két hónapjában is folytatódott, a csokos kapuzárási pánik pedig hozzájárult a lakáspiac év eleji fellendüléséhez – írja az ingatlan.com közleménye.
2023 januárjától szeptemberéig 48 százalékkal kevesebb ingatlan szerződést kötöttek, mint a megelőző év azonos időszakában, azonban a tavalyi év utolsó negyedévében 5,5 ezer lakásvásárlást támogató szerződés jött létre. 17 százalékkal több használt lakásvásárlásokra szóló támogatást kötöttek, mint 2022-ben és éves szinten 12 százalékkal növekedett a piac.
A csok kivezetéséhez köthető az idei növekedés
Idén folytatódott a fellendülés: Budapesten 24 százalékkal nőtt az eladó házak és 17 százalékkal a lakások iránti kereslet. A megyei jogú és kisebb vidéki városokban pedig elsősorban a társasházi lakások iránti érdeklődés nőtt meg.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta:
A csok kivezetése miatti kapuzárási pánik 2024 év eleji lendületéhez is hozzájárult. A továbbköltöző tavaly év végi lakáseladók által generált kereslet ugyanis az idei év forgalmában jelenik meg.
Részben ennek köszönhető, hogy 15-20 százalékos keresletnövekedéssel indult az idei év. A piac fellendüléshez hozzájárult még a hitelkamatok csökkenése és a CSOK Plusz indulása is, amik lendületet adhattak a vásárlást korábban elhalasztó – az ingatlan.com becslése szerint 60-80 ezer ember – ingatlan vételezéshez.
Budapesten házat, vidéken lakást vesznek
Az ingatlan.com adatai szerint 2024 első két hónapjában az előző év azonos időszakához viszonyítva 20 százalékkal nőtt a használt lakóingatlanok iránti érdeklődés: Budapesten főleg a házak iránti igény fokozódott (24 százalékkal), míg a lakásokra 17 százalékkal többen érdeklődtek. A megyei jogú városok piacán „csak” 15 százalékkal többen szándékoztak házat vásárolni, míg a lakások iránt 37 százalékkal többen érdeklődtek
A 2023 utolsó negyedéve óta tapasztalat a keresletnövekedés ellenére még nem indult meg a lakásárak érezhető emelkedése az ingatlanpiacon.
