Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 4.426.050 m2-t tesz ki, miközben az első negyedévében csak 5.060 m2 területtel bővült. Átadásra került a Rhodium Irodaház a Váci úti irodafolyosón, valamint a Wagner Palota a Belváros (CBD) alpiacon.
A teljes kereslet 2025 első negyedévében 92.965 négyzetmétert tett ki, amely az előző év azonos időszakához képest 2 százalékos csökkenést jelent. A teljes keresleten belül a szerződéshosszabbítások 45 százalékos részesedéssel bírtak. Az új szerződések a bérbeadások közel felét, 48 százalékát tették ki, a bővülések 7 százalékot jelentettek, míg előbérleti szerződés nem került regisztrálásra.
2025 első negyedévében a legalacsonyabb üresedési rátát Buda Központ alpiacon regisztrálták (7,8 százalék), míg a legmagasabb érték, változatlanul az Agglomerációban volt mérhető (27,1 százalék). Nettó abszorpció (korrigálva a méretváltozásokkal) negatív tartományba fordult -11.475 négyzetméterrel. A legmagasabb bérlői aktivitást 2025 első negyedévében Pest Központ alpiacon mérték, a teljes volumen 27 százalékát itt kötötték le. Ezt követően a második legnagyobb aktivitást a Váci úti irodafolyosón regisztrálták, mely alpiac 21 százalékos részesedést ért el.
A BIEF összesen 138 bérleti szerződést regisztrált az első negyedév során, átlagos méretük 669 négyzetméter volt. A negyedév legnagyobb tranzakciója egy hosszabbítás volt, mely Pest Központ alpiacon került lezárásra, több mint 6.000 négyzetméterre. A legnagyobb új bérleti szerződés 4.000 m2-es területre került aláírásra, Észak-Budán.
