Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A Napi Gazdaság cikke
Új erőre kaphatnak a főváros XIV. kerületének lakópark-beruházásai. Egy a zuglói önkormányzat által értékesített, korábban sportcélokat szolgáló - a Cordia építkezése mellett található - Rákos-patak-parti telken, ahol egyelőre csak a tereprendezésen vannak túl, új projekt indul - tudtuk meg a polgármesteri hivataltól. A Cordia Thermal Zugló lakópark első ütemét a jövő év első felében adják majd át, a 160 lakás 60 százalékát értékesítették - tájékoztatta lapunkat Földi Tibor, a Cordia Zrt. vezérigazgatója. A projekt második ütemét 2010 elején indítják el, előkészítése folyamatban van. A szintén a Rákos-pataknál található Paskál Park projektjének hátralevő részét 2007-ben értékesítette a korábbi tulajdonos Paskál Park Zrt. - tájékoztatott a társaság, így a már meglévő épületek melletti hatalmas terület beépítésének sorsáról egyelőre nincsenek információk.
Hamarosan elindulhat viszont a kerület külső határához közel, a Dorozsmai utcában az Ablon fejlesztésében megépült Zöldváros Lakópark 439 lakást jelentő második üteme, összesen 29 120 négyzetméter eladható területtel. A volt ipari területen épült Zöldváros első ütemének évekkel ezelőtti átadását követően az önkormányzat megadta az elvi engedélyt a második fázis számára, azonban az időközben szigorodó kerületi szabályozás rendelkezései miatt a szomszédos területen élők peres eljárást indítottak a projekt ellen. Az illetékes XVI. kerületi építésügyi hatóság azonban - mivel a fejlesztő a szigorítás előtt nyújtotta be engedélyezési kérelmét - nem adott helyt a kifogásoknak - tudtuk meg.
A zuglói lakáspiac nem homogén, három nagy részre tagolható: ezek a Nagy Lajos király útján kívül, a Hungária körúton belüli, illetve a kettő között található területek - mondta lapunknak Földi Tibor. A leginkább keresett övezetek a Nagy Lajos király útján kívüli részek és a Herminamező. Az új projektek indítását a jó minőségű fejlesztési területek hiánya mellett a banki finanszírozás nehézségei is gátolják. Földi szerint Zuglóban Budapest más részeihez képest kevésbé csökkent az új lakások iránti kereslet.
A kerületben a Cordia adatai alapján ez év elejére már szinte minden fejlesztő 400 ezer forintos négyzetméterenkénti ár felett kínálta új építésű lakásait. A szakember úgy véli, középtávon árstabilitással, illetve az inflációnak megfelelő árnövekedéssel lehet számolni, az új lakások esetében nem számíthatnak árengedményekre a vásárlók.
