A budai villanegyedek továbbra is dominálják a hazai luxustérképet, ugyanakkor a kereslet ma már nem minden nagyméretű ingatlanra terjed ki. A luxusingatlanokkal foglalkozó Duna House Prime szakértője szerint a prémium felszereltségű, örökpanorámás, kulcsrakész villák iránt van most a legnagyobb érdeklődés, miközben a régebbi, elavultabb „hodályházak” már legfeljebb telekáron találnak gazdára.
Szerző(k): Farkas TiborAz Otthon Start Program döbbenetesen nagy érdeklődést váltott ki a magyar társadalom széles rétegeiből. Ezért bár már jól ismerjük a részleteket, nem árt, ha újra összefoglaljuk a program legfontosabb elemeit. Íme egy rövid kisokos, hiszen az ördög a részletekben rejlik.
Szerző(k): Farkas TiborMíg az Európai Unió számos tagállamában a bérlakás mint lakhatási megoldás domináns modellként jelenik meg, addig hazánkban a saját tulajdonszerzés élvez prioritást. Ez a különbség nem pusztán történelmi hagyományokon alapul, hanem mélyreható gazdasági és társadalmi megfontolásokat tükröz.
Szerző(k): Farkas TiborAz Otthon Start Program a korábbi hetekben hónapokban dinamikusan élénkítette a keresletet, szeptemberre viszont az eladókat is aktivizálta az ingatlan.com legfrissebb elemzése szerint. Az adatok alapján egyre több eladó dönt úgy, hogy meglovagolja a keresleti hullámot, aminek eredményeként országosan jelentősen megugrott a frissen meghirdetett eladó lakások és házak száma.
Szerző(k): Farkas TiborBali az elmúlt években a világ egyik legkeresettebb ingatlanbefektetési célpontjává vált. A szigeten évente akár 12–18 százalékos bruttó hozam is elérhető, miközben az építési és fenntartási költségek töredékei az európai szintnek. A jogi környezet egyre átláthatóbb, a turizmus újra erősödik, és a sziget a digitális nomádok kedvelt célpontjává vált. A befektetők számára különösen vonzók az úgynevezett Pink Zone övezetek, ahol jogilag biztonságos az építkezés. A közép-európai tőke is megjelent a régióban: magyar cégek is részt vesznek a helyi prémium fejlesztésekben.
Szerző(k): Farkas TiborAz évszázadok során számtalan terv készült arra, hogy mi díszítse a Gellérthegy csúcsát.
Szerző(k): Farkas TiborAlapos mérlegelést igényelhet sok család életében, hogy bérelje vagy – akár jelentős hitelfelvétel árán – megvásárolja otthonát. A bérlés mellett szól, hogy nem szükséges hozzá nagyértékű beruházás; egyszerűen tovább lehet költözni, ha már nem tetszik a lakás, vagy egy másik településen kedvezőbb munkalehetőség adódik. A vásárlás révén viszont vagyonhoz lehet jutni, ami tartósan növekvő lakásárak mellett hozamot is termelhet; illetve tehermentes ingatlan esetén a havi lakhatási költségek jelentős része megtakarítható.
Szerző(k): Farkas TiborNemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházássá nyilváníthatja a kormány azokat a legalább 250 lakásos ingatlanfejlesztéseket, amelyeknél a lakások 70 százaléka megfelel az Otthon Start program követelményeinek. A döntés ugyan élénkítheti az újlakás-piacot, de a valódi kérdés az: tényleg ez a magyar lakáspiac jövője? Gigantikus lakóparkokban akarunk élni?
Szerző(k): Farkas Tibor
Csatlakozás
Keresés
Buksza blog
Videó
