A lakóingatlanok piacán tavaly 83,6 ezer adásvétel történt a Duna House (DH) becslése szerint, szemben a 2012-es 94,3 ezer tranzakcióval. A franchise-hálózat 2014-re 84-85 ezer adásvételt vár. A társaság közleménye szerint a 2012-es forgalmi adat azért volt kiemelkedő, mert az uniós forrásból származó kombinált mikrohitelprogram keretében a kkv-k irodaként, telephelyként vásároltak lakásokat. A "normál" piacon évi 150 ezer lakásadásvétel történt, miután 2009 óta ez a százezret sem éri el, így évi 200−250 ezer tranzakcióra lenne szükség az elhalasztott vásárlások pótlására a közlemény szerint. A DH becslése szerint a 124 milliárd forint tavalyi új lakáshitel az idén 150 milliárdra emelkedik, amennyiben elérné a 200 milliárdot, akkor már 5−8 ezer többlettranzakció jelentkezne. Az ilyen mértékű hitelnövekedés azonban a cég szerint kétséges, mivel a vásárlások 80 százaléka jelenleg készpénzes. A betéti kamatok csökkenése a befektetési alapok felé tereli a megtakarításokat, de a DH arra számít, hogy "menekülőútként" megjelenik az ingatlan is. Jelenleg a lakásbérbeadás hozama már 20-30 százalékkal magasabb a betéti kamatnál, amely nem éri el a 3 százalékot sem.
Szerző:
