Észak-amerikai és közel-keleti befektetők pörgetik fel az európai ingatlanbefektetési piacot, 2013 első felében a tranzakciók negyedéért a régión kívüli befektetők voltak felelősek − derül ki a CBRE legfrissebb adataiból. A tranzakciós volumen 2013 második negyedévében 6 százalékkal felülmúlta az előző negyedévi értéket, összértéke 32,6 milliárd euró volt, ami év/év alapon 22 százalékos erősödésnek felel meg. Ezzel az eredménnyel Európa 2007, a pénzügyi válság kitörése óta a legjobb negyedévet tudhatja magáénak.
A határokon átnyúló befektetések is tovább nőttek Európában, mind abszolút értékben, mind a piac arányában. Az első félévben külföldi vevőkhöz köthető a tranzakciós volumen 44 százaléka, szemben a 2012-es első félév 40 százalékával. Jelentős a változás a határokon átnyúló ingatlanbefektetéseknél: az Európa más országaiból érkező befektetők tranzakcióinak aránya már csak 16 százalék, míg 2011−2012 során ez az arány még 20 százalék körül ingadozott.
Az Európán kívülről érkező intézményi befektetők egyre fontosabb szerepet játszanak a kontinensen: 2013 első felében hozzájuk tartozott a tranzakciók 28 százaléka (2012 hasonló időszakában még csak 19 százalék). A nem európai befektetők csoportjában is jelentős változás történt: a teljes piac egyre nagyobb, ma 13 százaléka köthető észak-amerikai befektetőkhöz, hozzájuk tartozik a határon átnyúló tranzakciók 24 százaléka. A közel-keleti vásárlók is egyre érdeklődőbbek: övék a piac 9, a határon átnyúló tranzakciók 21 százaléka. A közel-keleti tőke általában intézményi befektetőktől érkezik, a vásárlások közel fele állami alapokhoz köthető, leginkább Londonban aktívak és az irodaingatlanokat részesítik előnyben, bár néhány jelentős kiskereskedelmi ingatlant is megvásároltak.
Európán belül a német befektetők maradtak a legjelentősebb vásárlók: a nyílt végű befektetési alapok jóval több mint 1 milliárd euróért vásároltak ingatlanokat. A német \"Spezial\" alapok is aktívak, bár főleg Németországban.
A magyarországi kereskedelmi ingatlanpiacra július végéig 163 millió euró (48 milliárd forint) befektetés érkezett, nagy része az intézményi szektorból. További 40−50 millió euróra (12−15 milliárd forintra) becsülhető az az összeg, amit jó elhelyezkedésű, üres ingatlanokra költöttek befektetési céllal vagy pedig saját használatra történő vásárlással − kommentálta a jelentést Tim O\'Sullivan, a CBRE tőkepiacokért felelős budapesti vezetője.
