Az év második negyedében az ipari ingatlanok iránti teljes kereslet 66,5 ezer négyzetmétert ért el, ami 22 százalékkal magasabb, mint az előző év azonos időszakában, de mindössze 60 százaléka 2011 első, bérbeadás tekintetében kiemelkedő negyedévében rögzített értéknek − áll a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fórumának jelentésében. A szerződéshosszabbítások a bruttó bérbeadás 60 százalékát tették ki, összesen 39,8 ezer négyzetmétert, a tranzakciók 29 százaléka volt új szerződéskötés, míg a kereslet 7 százaléka volt előbérlet és mindössze 4 százaléka bővülés.
2011 második negyedévének végén a modern ipari ingatlanpiaci állomány Budapesten és környékén megközelítette az 1,8 millió négyzetmétert, az év első hat hónapjában nem adtak át új raktárt.
A második negyedévben 26 bérleti szerződést kötöttek, ebből hármat ötezer négyzetméternél nagyobb területen. A logisztikai parkokban az átlagos bérelt terület 2,9 ezer négyzetméter volt. A városi logisztikai parkokra a kereslet valamivel magasabb, mint az előző negyedévben: 2,2 ezer négyzetméteren születtek tranzakciók, az átlagos bérelt terület nagysága (557 négyzetméter) is meghaladta a korábbi negyedévét. Az idei első negyedévben regisztrált kiemelkedő kereslet után a második negyedévben a korábbi időszakhoz hasonló szintű keresletet mutatott a piac. Mivel nem történt új átadás és az üresedés is kismértékű volt, ezért a kihasználatlanság csökkent. A jelenleg kihasználatlan ipariingatlan-terület mértéke a teljes állomány 21,76 százaléka, ami 44 bázisponttal kevesebb, mint az előző negyedévben. A logisztikai park kategóriába tartozó állomány bérbeadottsági szintje (78,67 százalék) továbbra is magasabb, mint a városi logisztikáé (74,16 százalék).
2011 első negyedévének jelentős nagyságú negatív nettó abszorpciója után a második negyedévben alacsony, de pozitív volt a nettó abszorpció (7,96 ezer négyzetméter). Bár 22 ezer négyzetméteren valósultak meg új bérletek és bővülések, ebből 6,6 ezer négyzetméteren bérlő váltott bérlőt a második negyedévben megürült helyeken, míg további raktárhelyek váltak üressé három logisztikai parkban, miután a bérlők kiköltöztek.
