Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Kissé erősödő keresletről és emelkedő kínálati árakról tanúskodik a Cordia Zrt. legújabb, az új lakások piacát kutató felmérése - mondta Földi Tibor vezérigazgató. A felmérés szerint Budapesten 2010 elején 5953, 2011 januárjában pedig 5913 eladatlan új építésű lakás volt. A kereslet mintegy 22 százalékkal emelkedett, így 2010-ben 2326 lakást adtak el. A volumen változatlanságát a csaknem ezer, már értékesített, de időközben visszaadott lakás okozta. Az elemzésnél 323 projekt adatait vizsgálták. A projektek átlagos lakásszáma százról tizenötre csökkent. Az átlagos értékesítettség 2011 elejére 73 százalékról 71 százalékra esett vissza, döntően az újraértékesítendő lakások megjelenése miatt. A legmagasabb eladási arányt a VIII. és a IX. kerület mutatta.
Tavaly a legtöbb új lakás a XI., XIII. és XIV. kerületben került a piacra. A kínálati ár az utóbbi egy esztendőben 7 százalékkal nőtt, tavaly az új kínálatként piacra kerülő lakások átlagára 469 ezer, a készleten lévőké 433 ezer forint volt (négyzetméterenként). Földi szerint 2011 végére a kínálat kissé csökken, jelentős kerületi eltérésekkel. A belvárosi piacon javulhatnak a mutatók, a legtöbb új lakás pedig a XIII. kerületben kerülhet a piacra. A vezérigazgató a Napi Gazdaság kérdésére azt mondta: Budapesten az újlakás-piac várhatóan 2011 végén vagy 2012 elején "fog padlót", 3-4 ezer új lakással (2010-ben a budapesti új lakások száma 6186 volt), az új építési engedélyezésnek idén lehet a mélypontja - véli Földi.
A javuláshoz jó irányba kell változnia a bénultságot okozó tényezőknek, ezek a borús fogyasztási várakozások, a lakásfinanszírozás hiánya és a kedvezőtlen szabályozási környezet. A fogyasztói jövőkép javítása mellett a lakásvásárlás alacsony kamatlábak melletti, hosszú távon kiszámítható finanszírozása hozhatna megoldást - ehhez állami szerepvállalásra vagy tartósan alacsony alapkamatra lenne szükség.
