Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Kulcsszerepet kellene játszania a kis- és középvállalati (kkv) szektor finanszírozásában az ingatlanlízingnek - állítja Kiss Zoltán, a hazai ingatlanlízing-piac harmadik legnagyobb szereplője, a Hypo Alpe-Adria Leasing vezérigazgatója. A visszlízing azonban az illetékszabályok miatt (a tulajdonosváltásnál 10-10 százalékos a teher) 12-20 százalékkal kerül többe a hitelnél. Pedig - fejtette ki a szakember - pont ez a forma lehetne a szabad felhasználású jelzáloghitelek tökéletes és biztonságos alternatívája a bankcsoportok számára. Az ingatlan lízingcégen keresztüli vásárlásakor (tehát amikor nem visszlízingről van szó) a felár a hitelhez képest első ránézésre mindössze két százalék. A forma mégsem terjed el, ugyanis hiába kerül tulajdonba a lízingcég - csökkentve a rizikót -, ma már a kkv-finanszírozás során nem olyan mértékűek a marzsok, hogy a kockázatcsökkenéssel együtt járó alacsonyabb finanszírozási teher kompenzálja a duplán jelentkező illetéket. A magyarországi statisztikák - hívta fel a figyelmet Kiss - eddig nem adtak pontos képet az ingatlanlízing valóságos súlyáról. A társaságok ugyanis sokszor a hitel típusú finanszírozást is lízingként tüntették fel. Az idei első félévtől azonban a Magyar Lízingszövetség statisztikáiban szétvált a két kategória és kiderült: a lízingcégek teljes ingatlanfinanszírozási állományának több mint 30 százalékát a hitel jellegű finanszírozás teszi ki. Amennyiben a hiteleket kiemeljük, úgy a 743 milliárd forintos teljes lízingállományon belül az ingatlanlízing mindössze 6,5 százalékos súllyal bír hazánkban, míg az európai átlag ennek közel háromszorosa, 17,4 százalék. A nagy várakozással indított lakáslízing esetében az első félévi adatok szerint az állomány csupán a teljes lakossági jelzáloghitel-állomány 0,4 százalékára "futott fel". Ezen is a kedvezőbb illetékszabályok változtathatnak.
