Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
– A új földvásárlási program keretében a Nemzeti Földalap (NFA) akár 10 ezer hektár földet is értékesíthet. A kedvezményes birtokfejlesztési hitelkeretből pedig 30 százalékot 3–6 hónapig zárolni kell a Magyar Gazdakörök és Gazdaszövetkezetek Szövetsége érdekkörébe tartozó gazdálkodók számára.
– A zárolás megoldható, persze kérdés, hogyan tudja majd igazolni valaki erre a jogosultságát, a részleteket még ki kell dolgozni. A birtokkoncentrációt ösztönző földvásárlási program keretében különben sem csak a földalaptól, hanem bárkitől lehet kedvezményesen vásárolni. Ami az NFA szerepét illeti, a vásárlás, a vagyonkezelés és a haszonbérbe adás mellett megkezdődik az értékesítés is. Erre eddig csak önkormányzati területfejlesztési célok és birtok-összevonási célú önkéntes földcserék érdekében került sor.
– Hogyan néz ki az említett feladatok teljesítése számokban?
– Az NFA 1,5 millió hektár földet kezel, ebből 880–900 ezer hektár erdő. A földalapnál van az állam vállalkozói vagyonának az a része, amit a jogelőd kezelőktől vett át. Tavaly több mint 50 ezer hektár termőföldet vett a földalap, átlagosan 300 ezer forint hektáronkénti áron. Múlt évi feladatait 10,54 milliárd forint kiadás mellett 11,28 milliárd forint saját bevétellel oldotta meg az NFA. Ez utóbbiak jelentős része az emelkedő díjjal működő haszonbérleti szerződésekből származott. A pályázat útján történő haszonbérbe adás tavaly indult be jelentős mértékben: 2004-ben 4,9 ezer hektár területre hirdetett pályázatot a szervezet és további 13 ezer hektár megpályáztatásának előkészítése zajlik. A földalap emellett részt vesz a jelzálog-hitelezésben, megvásárolja a földet abban az esetben, ha az adós nem tud törleszteni. Továbbá az NFA igyekszik megszüntetni a birtokstruktúrában lévő anomáliákat.
– Részben ezt a célt szolgálja a „termőföldért életjáradékot” program. Milyen tapasztalataik vannak?
– Csaknem 25 ezer pályázatot fogadtunk be eddig és közel 19 ezer szerződést írtunk alá. A pályázók között alig akad 70 év alatti felajánló, az életjáradék havi átlagos összege pedig meghaladja a 31 ezer forintot. A nemrég lezárult harmadik ütemmel együtt a programban a már említett, 55-56 ezer hektár területet vásároltuk meg. Átlagosan 3 hektár alatti területekről van szó, s az életjáradékos földek 10–13 százaléka az erdő művelési ágba tartozik. Amennyiben a jogszabályban meghatározott 30 hektár területnagyságot a felajánlás meghaladta, akkor a különbözetet egy összegben vásárolta meg az NFA, s csak a jogszabályi lehetőségen belüli részért fizetett életjáradékot. A most induló negyedik ütemben várhatóan már nem vásároljuk meg a 30 hektár fölötti részt.
– A gazdálkodás alapja a biztonság. Milyen hosszú időre szólnak a haszonbérleti szerződések?
– Az újabb haszonbérlőink mellett vannak olyan volt állami tulajdonú mezőgazdasági termelő partnereink is, akiket a jogelődöktől vettünk át az ott kötött szerződésekkel. A földtörvény korábban 10, a hatályos 20 éves haszonbérleti időszakot tesz lehetővé, kivéve az ültetvényeket, ezeknél az időt az amortizáció függvényében határozzák meg.
– Figyelemmel az EU-csatlakozással beinduló földalapú támogatásra, hasonlóan a piaci szereplőkhöz, az NFA is emelte a földhaszonbérleti díjat?
– Megpróbáljuk egységesíteni a haszonbérleti díjat, a piaci változás szerint magasabb szintre törekszünk, így a jelenleg kötött szerződésekben aranykoronánként legalább 500 forintos díjat határozunk meg 2005-re. A piacon jellemző mértéket nehéz meghatározni, előfordul, hogy természetben fizetnek, ad abszurdum pálinkában, disznóban vagy dióban. Ezeket mi „örököljük” – például az életjáradékos szerződések során –, majd amennyiben a jogászaink nem találják megfelelőnek, kezdeményezni kell az állam érdekeinek megfelelő haszonbérleti díj elérését a bérlőnél. A pályáztatások során 800 és 1600 forint közötti összeget ajánlanak az NFA-nak, így mostanában aranykoronánként (egy hektár 20 aranykoronát tesz ki) 1000 forint fölött szerződünk a haszonbérlőkkel. Nem a piacon elterjedt tőzsdei árat kötjük ki, hiszen az csökkenhet is, állami tulajdonú földek esetében pedig éppen az ezzel ellentétes tendencia a kívánatos.
