Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Elkészült a Rába 43 hektáros győri belvárosi telkének hasznosítására az újabb koncepció, ezt tegnap a gépipari társaság vezetése, a városvezetés és a koncepciót készítő Kerekes György közösen mutatták be az érdeklődőknek a győri városházán. A projekt lényege hasonlónak látszik az időközben a fejlesztést pénzügyi problémák miatt feladó Engel-csoport közel 10 éve elkezdett beruházásához, azonban első ránézésre reálisabbnak és megvalósíthatóbbnak tűnik. A most bemutatott terv gerincét is a lakóingatlanok építése adná, azonban ezek egyrészt kisebb társasházak, luxusingatlanok lennének, másrészt egyéb épületek építése is szerepel a koncepcióban, innovációs központok, bemutatótermek, irodaházak formájában, egy részen pedig új, komplementer városközpontot is kialakítanának, valamint a Duna-part kiépítése is nagyobb hangsúlyt kap a tervben. A koncepció öt beruházási fázissal számol, ezek egymás után, de párhuzamosan is kivitelezhetőek lennének. A beruházás tervezett költsége 150 milliárd forintra tehető, megvalósítása 10-15 évet venne igénybe. A győri városvezetés konkrét elkötelezettséget nem vállalt a projekttel kapcsolatban, azonban örömmel fogadták azt, támogatják a megvalósítását, és segítenének a kivitelezés során a különböző fejlesztési forrásokhoz való hozzáférésben − ez derült ki Borkai Zsolt polgármester szavaiból.
A tegnapi bejelentés jelentősége, hogy immár készen áll az a fejlesztési koncepció, amelyhez a társaság befektetőket és finanszírozókat is meg tud keresni. Az A kategóriás befektetők megkereséséhez a Rába a közeljövőben szakértő céget is be akar vonni. A projektet nemzetközi befektetői kör előtt is ismertté akarják tenni, így azzal a Rába nemzetközi szakmai fórumokon, kiállításokon is szeretne megjelenni − hangzott el a tájékoztatón. Pintér István, a Rába elnök-vezérigazgatója szerint ez segíthet abban, hogy elkerüljék az olyan szakmai kudarcot, amilyen az előző fejlesztőtárssal, az Engellel megtörténhetett.
Arról, hogy a Rába pontosan milyen konstrukcióban gondolkodik a fejlesztés kivitelezése során, nem hangzott el bővebb információ, csak annyi, hogy a cég érdekelt az ingatlan értékének növelésében. Elemzői becslések szerint a korábban közel 10 milliárd forintra értékelt telek a Rába-részvények jelenlegi árfolyamában mindössze néhány milliárd forintra van értékelve (A Napi Gazdaság becslése szerint ennél többet, akár 4-6 milliárd forintot is indokolhat a jelenlegi kapitalizációból.) Ugyanakkor ha megindulna egy a befektetők szerint is értékelhető és a cég számára számolható bevételeket generáló fejlesztés a területen, az nyilván a részvény árfolyamára is kedvezően hatna. Igaz, ekkor újra előtérbe kerülhetne a dilemma, a gépipari és az ingatlanszektor árazásában ugyanis meglehetősen eltérő elvek érvényesülnek.
