Nem volt komoly árfolyam-reakció a hétfőn bejelentett adósmentéssel kapcsolatban, miután túl nagy meglepetés nem érte a piacokat az előzetes várakozásokhoz képest. Ugyanakkor a bejelentéseknél mindenképpen pozitívumot jelent, hogy elindulhatnak az árverések. Ez ugyanis azt jelenti a bankok számára, hogy a már több mint egy éve beragadt rossz hiteleknél elindulhat valamilyen megtérülés − mondta a Napi Gazdaságnak Török Bálint, a Buda-Cash Brókerház elemzője. Igaz, ez egyelőre csak a 20 millió forint feletti hitelekre igaz, de akkor is pozitív változást jelent.
A fixálás rövid távon profitot hozhat a bankoknak, amennyiben csökkennek a céltartalékolási kötelezettségeik − mondta lapunknak Gyurcsik Attila, a Concorde vezető elemzője. Ha több adós választja ezt a megoldást, akkor kevesebb hitel dől be, amiért cserébe a bankok vállalnak ugyan hosszú távú kockázatokat, de ennek hatása csak később fog jelentkezni. A kilakoltatási moratórium eltörlésének eredményhatása semleges, kicsit kisebb a kvóta a vártnál, vagyis Gyurcsik szerint lassabban fog tisztulni a bankok hitelkönyve, de a lépés maga kedvező a bankok szempontjából.
Az eszközkezelő esetében a legfontosabb az árazás, hogy milyen áron veszi meg az ingatlanokat. Ez a nagyvárosok esetében 55, a kisebbekben 50, a maradék területeken pedig 35 százaléka az eredeti hitelbiztosítéki értéknek. Ennek hatása bankonként eltérő: az OTP fedezettsége elég magas, nem fog ezen az árazáson sokat veszíteni − véli Gyurcsik. Míg az OTP-nél 40 százalék feletti, a bankrendszer átlagánál 20 százalék alatti ez az érték. A bejelentésekből kiderült, hogy az euró-jelzáloghitelezés visszavezetése nem történik meg. A bajba kerültek mozgásterét javítja a kamattámogatásos hitel, a tisztulást értelmes módon segíti, de szűk réteget érint csak, így nincs jelentős hatása az OTP-re és az FHB-ra.
A svájci frank fixálása a 180 forintos árfolyamon Kuti Ákos, az Equilor vezető elemzője szerint is kedvező lehet abból a szempontból, hogy a következő években az adósoknak lehetőségük nyílik anyagi helyzetük rendezésére. Ez természetesen csak azokra igaz, akik nem csúsztak el nagyon a törlesztésekkel. Az árfolyamok rögzítésével nem most, hanem 3,5-4 év múlva lesznek nagyobb bajok, mivel ezzel a rendszerrel egy borulást kódoltak be a rendszerbe − véli Kuti. Az árfolyam-különbözet miatt megnövő adósságot ugyanis ekkor kell majd elkezdeni törleszteni, ami sokaknak okozhat majd gondot. Jelenleg ugyanis mindenki csak azt fogja látni, hogy könnyebb lett a hiteltörlesztés, de azzal nem számolnak, hogy ezt pár év múlva kamatostul kell visszafizetni. Sok a bizonytalanság is − hangsúlyozta Kuti. Nem lehet tudni, hogy a rögzített árfolyam miatti adósságkülönbözetet milyen futamidő alatt kell majd visszafizetni, illetve ami ennél is nagyobb gond, hogy egyelőre ismeretlen a bankadó sorsa is. (Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter elismerte, hogy nincs megegyezés, szavaiból ugyanakkor arra lehet következtetni, hogy nem a 2013−2014-es fizetés ténye, csak mértéke kérdéses.) Az ugyan látszik, hogy valamilyen formában fennmarad, sőt akár az adórendszer részévé is válhat a bankadó, kalkulálni ezzel azonban nem lehet előre.
