Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A lakáshitelezési versenyben a sok akciós ajánlat mellett egyre több a könnyítés a hitelfeltételekben is. Az önerő mellett a futamidő lett az egyik "húzóerő". Ezzel ugyanis jelentősen csökkenthető a havi törlesztési teher, amit - a bankok tapasztalatai szerint - az adósok leginkább preferálnak. Az idei első félévben három bank növelte 35 évre lakáshiteleinek maximális futamidejét, most pedig a BG Hitel & Lízing elsőként 40 éves futamidejű konstrukciót is kínál, de még ezzel sem érik be. A futamidő kiválasztásában ugyanis az abszolút korlát mellett az életkor is szerepet játszik. A hitelezési szabályok szerint a hiteligénylő a futamidő lejáratának időpontjában általában nem lehet 65-70 évnél idősebb, amit adóstárs bevonásával lehet "kitolni". A BG Hitel & Lízingnél ilyen esetben a futamidő meghatározásakor a fiatalabb adóstárs életkorát veszik figyelembe. A cég számításai szerint a futamidő növekedésével a törlesztőrészlet mellett a teljes hiteldíj (thm) is logaritmikusan csökken. Egy tízmillió forintos kölcsönnél az 5 évről 10 évre növelt futamidő a thm-et 0,694 százalékponttal apasztja, a 25 évről 30 évre módosítás pedig ennél a mutatónál újabb 0,044 százalékpontos javulást eredményez.
Mind a futamidősávok, mind a maximális életkor meghatározása - hívja fel a társaság a figyelmet - bevett gyakorlat a nyugati jelzálogpiacon. A sávok országonként eltérhetnek, de leggyakrabban 35 éves maximális futamidővel találkozhatunk. Az életkorhatárok ott 70 év körül alakulnak. Ezek a korlátok is rugalmasak, és hazánkhoz hasonlóan bővülhetnek. Sőt, az angolszász jelzáloghitelezés egyik termékmódozata pont az időseket célozza meg: a 60 év feletti lakástulajdonosok jelzáloghitelhez juthatnak a tulajdonukban álló ingatlan terhére. Az így kapott hitel szabad felhasználásúnak minősül és nyugdíjas éveik során használhatják fel a tőkét.
