Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az elmúlt időszakban a regionális piacokon a bérlők számára voltak előnyösek a feltételek, de 2011-ben Varsó, Budapest és Bukarest már viszonylag kiegyensúlyozott piaci feltételek felé közelít. Prágában és Pozsonyban csak később várható változás, 2011 végén, illetve 2012 folyamán - közölte legfrissebb, a cannes-i MIPIM-en publikált tanulmányában a Jones Lang LaSalle (JLL).
Az elemzés kiemeli, hogy egyedül Varsóban egy számjegyű jelenleg a kihasználatlansági mutató (7,2 százalék), és 2012-ben már várhatóan a bérbeadók számára lesz kedvező a piac. A JLL előrejelzése szerint a régió többi ingatlanpiacán a bérlők és bérbeadók számára kiegyensúlyozott feltételek várhatóak, mivel a kereslet és a kínálat egyensúlya stabilizálódik. Bár számos különböző tényező van hatással az ingatlanpiacok megítélésére és az üzleti döntésekre, négy faktor - a gazdasági és politikai környezet, a munkaerőpiac, az ingatlanpiac és az üzleti élet - meghatározó jelentőségű. E tényezők kiértékelése jelentős üzleti előnyöket kínálhat, de ha nem veszik figyelembe azokat, akár kockázatokat is rejthetnek a vállalatok számára. John Duckworth, a Jones Lang LaSalle kelet-közép-európai régiójának igazgatója rámutat: a válság nem volt egyforma hatással a régió országaira; Lengyelország GDP-je például egyáltalán nem fordult negatív tartományba 2008-2010 között. A magasan képzett, több nyelven beszélő munkaerő, amely a nyugat-európai szintekhez képest kedvezőbb munkabéren elérhető, továbbra is vonzó a vállalati befektetők számára. A munkanélküliség a kelet-közép-európai régióban nőtt, de a fizetések stabilak, ami fontos tényező a működőtőke-befektetők számára, ha az outsourcing vagy a vállalati kiszervezés döntése előtt állnak. Ezt a tényt bizonyítja, hogy számos, különböző üzleti szektorokban tevékenykedő vállalat szerepelt aktívan a bérlői piacokon az elmúlt évben is. A régióban aktív ingatlanfejlesztők pedig a bérlők változó igényeit nyomon követve modern, flexibilis és kiváló technikai kialakítottságú ingatlanokat kínálnak versenyképes árakon.
A tanulmány a kelet-közép-európai régió ingatlanpiacai által nyújtott előnyökre irányítja a figyelmet. Kiemeli, hogy a gazdasági fellendülés jelei mellett is az üzleti élet szereplői továbbra is költséghatékony megoldásokat keresnek és a kelet-közép-európai régió a jövőben is vonzó lesz a nagyvállalatok stratégiai ingatlanpiaci döntésében. A régió a költségek, a munkaerőpiac és a lehetséges kockázat szempontjából a jövőben is vonzó marad - foglalja össze Duckworth.
