Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A cseh ingatlanügynökségek gyakorlatilag egész évben arra figyelmeztettek, hogy az idén már nem csökken a lakások, lakóházak ára, ehhez képest Csehország 13 legnagyobb városában 2010 januárja és novembere között átlagosan 8 százalékos áresést mértek - állapította meg a Mladá Fronta Dnes elemzése. Prágában az átlagosnál is jobban érzékelhető a trend, ahol az év folyamán 11,8 százalékot zuhantak az árak, de az orosz gazdagok körében népszerű Karlovy Vary fürdővárosban is 9,7 százalékos mérséklődés tapasztalható, Pilsenben 9,1 százalékos, Hradec Králové megyeszékhelyen 9 százalékos a visszaesés, igaz, az ország második legnagyobb településén, Brünnben csupán 3,8 százalékos csökkenést mértek.
Leginkább a régebbi panelházak lakásai lettek olcsóbbak, például Prágában egy átlagos, 60 négyzetméter alapterületű lakás napjainkban mintegy 3,3 millió cseh koronába kerül (1 korona=11 forint), míg 2010 elején az átlagára 3,8 millió korona környékén mozgott. A lap szerint jövőre tovább folytatódik az áresés, ami mögött két tényező húzódik meg. Az egyik az alacsony lakásvásárlási kedv - amit még a jelzáloghitelek alacsonyabb kamatszintje sem élénkít -, a másik a mind gyakoribb lakásárverések.
A válság miatt fizetésképtelen ügyfelek lakásainak árverése egyre nagyobb lendületet vesz Csehországban, az ilyen módon eladott lakóingatlanok pedig leszorítják az árakat. Az idén eddig 807 millió korona (8877 millió forint) értékben kényszerárvereztek el lakásokat, ami ötszörösen haladja meg a tavalyi 152 millió koronás (1672 millió forint) összeget. Jövőre a kényszerárverésekből befolyó összeg meghaladhatja az 1 milliárd koronát - mondta Libor Nevsímal, a Naxos társaság értékesítési igazgatója. Az ingatlanügynökségek abban bíznak, hogy 2012-től újra élénkülni fog a piac, különösen abban az esetben, ha a Necas-kormány valóban 19 vagy 20 százalékon egységesíti az áfakulcsot, miközben napjainkban az ingatlanokat 10 százalékos áfa terheli. Az ingatlanfejlesztők máris jelezték: ebben az esetben nem vállalják át magukra teljes egészében a magasabb adóterhet, ami a potenciális vevők körében előrehozott vásárlást gerjeszthet 2011 második felében.
