Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Megállt a bérleti díjak csökkenése az amerikai irodapiacokon, néhány nagyváros, mint Washington DC és New York már a bérletidíj-ciklus mélypontjára ért - derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb kutatásából. Az üresedés is elérte a csúcsot és esésnek indult világszerte, reagálva a kereslet és a kínálat közötti különbség változására, amit Európában és Ázsiában a bérleti díjak emelkedése is jelez. Londonban kivételesen nagyot ugrottak a díjak az elmúlt egy évben: az első osztályú irodák bérleti díja 2010 harmadik negyedévére 678 euróra nőtt négyzetméterenként évente, ez 25 százalékkal több, mint az egy évvel ezelőtti mélyponton. Ráadásul további két számjegyű drágulás várható a brit fővárosban a következő évben. Hongkongban szintén jelentősen emelkednek a díjak, a bérbeadás meghaladta a 10 ezer négyzetmétert, míg az irodák kihasználatlansága 3 százalékra esett. Végeredményben a bérleti díjak 10,9 százalékkal emelkedtek a piac 2009. harmadik negyedéves mélypontja óta. A gazdasági kilátások javulásával a bérlői kereslet is erősödik, egyre több cég keres bővülési lehetőséget, így az irodapiac nettó felszívása is pozitív volt Hongkongban, Washington DC-ben, a londoni Cityben és a West Enden - magyarázta Raymond Torto, a CBRE vezető közgazdásza. Az amerikai irodapiacok a bérletidíj-ciklusban továbbra is lemaradva követik az európai, ázsiai és csendes-óceáni térség városait, bár Washington DC-ben a nettó abszorbció meghaladta a 360 ezer négyzetmétert 2010 első háromnegyed éve során. Ez azt is jelenti, hogy a kereslet első alkalommal haladta meg a kínálatot a több bérlővel rendelkező irodaházak esetében. Londonban az előbérleti szerződések jelentős megugrása jól jelzi a szűkülő kínálatot és az épülés alatt álló ingatlanok korlátozott számát. A fejlesztések alacsony száma a kínálat további csökkenését hozhatja London mellett Európa és Amerika nagyvárosaiban is.
