Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az előző negyedévhez képest számottevően, -31,8-ról -23,3-ra javult a fővárosi ingatlanindex, azonban még így is a negatív tartományban van, 6 ponttal marad el az évtized átlagától, 13 ponttal a válság előtt mért értéktől, és ellentmondásoktól sem mentes - mondta Akar László, az elemzést készítő GKI Gazdaságkutató Zrt. vezérigazgatója. A részpiacok közül a logisztikai mutatja a legmarkánsabb javulást, vélhetően ez a szegmens fog leghamarabb kilábalni a válságból. A kereskedelmi ingatlanok és az irodák piacán is a kilátások javulását regisztrálták, s kedvezően változott a piaci szereplők várakozása a lakáspiacon is. Ugyanakkor a lakossági várakozások ezzel ellentétes trendet tükröznek, még sohasem volt ilyen kevés - mindössze háromezer - azon családok száma, amelyek egy éven belül lakás vásárlását vagy építését tervezik. Így a cselekvőkkel együtt nem egészen 60 ezer otthonteremtő jelenhet meg a piacon a következő egy évben. Borsi László, a Lakásvásár Média Csoport elnöke hozzáfűzte, valójában semmilyen racionális okot nem találtak a javuló várakozásokra - igaz, a felmérés még az otthonteremtési program konkrétumainak publikálása előtt készült -, hiszen a lakás-takarékpénztári megtakarítások ösztönzése csak néhány év múlva jelentkezik, a felújítások nem generálnak komoly piaci mozgást és lekerült a napirendről a bérlakásprogram is.
Nincs reális alapja a lakáspiacon a pozitív várakozásoknak - kommentálta a Napi Gazdaságnak az elemzés eredményét a Magyar Lakásépítők Országos Szövetségének elnöke. A szektor olyan lejtőre került, amelyről a fizetőképes kereslet erősödése nélkül nem tud visszatérni, az előtakarékosság és a felújítások támogatása belátható időn belül nem mozdítja meg a piacot - hangsúlyozza Varjasné Székely Éva. A remények ellenére mostanra kiderült, a lakáspiac élénkítésével nem lehet számolni, így meglepő az index alakulása - mondta a Napi Gazdaságnak Nagy Balázs. A Palace Ingatlantanácsadó tulajdonos-vezetője a következő két évben sem lát igazán kibontakozási lehetőséget, s mint mondja, akár 20 ezer alá is csökkenhet az évente megépülő új lakások száma, mert manapság sokkal kevesebb a készpénz a piacon, mint a kilencvenes években, amikor ekkora volumenre volt fizetőképes kereslet támogatások nélkül. Élénkülésre így csak 20-30 százalékos áresés esetén lát esélyt. A kilakoltatási moratórium feloldása például felkavarná a lakáspiac állóvizét - fogalmaz Nagy. A bizalom visszatérésével magyarázza a javuló trendet Nagygyörgy Tibor, a Biggeorge's Holding tulajdonos-vezérigazgatója. Szerinte eddig azok sem vásároltak, akik megtehették volna, az általános hangulat és gazdasági környezet javulásával azonban inkább mernek majd dönteni, s az elhalasztott vásárlások jövőre már realizálódhatnak.
