Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A Moody's szerint a magyarországi bankok extra kockázatoknak vannak kitéve a devizahitelezés miatt. A hitelminősítőnél úgy becslik, hogy a jelzáloghitel-portfóliók további egy százalékát bukhatják el az itteni pénzintézetek a devizahitelek miatt. A magas devizakitettség pedig továbbra is korlátot jelent az érintett bankok hitelminősítése szempontjából.
A hazai hitelintézetek érzékelhetően nem látják ennyire sötéten a helyzetet. Az OTP jelenleg forintban és euróban folyósít lakossági hiteleket, és kiegyensúlyozott eszköz-forrás menedzsmentjének köszönhetően rendelkezik az ehhez szükséges forrásokkal - hangsúlyozták lapunknak a pénzintézetnél. A meglévő állomány alakulásával kapcsolatban pedig úgy vélik, hogy a frank jelentős mértékű erősödése fékezi a jövőben a svájci gazdaság versenyképességét, így a jelenlegi erősödési folyamat rövid távon ugyan folytatódhat, de mindenképpen átmeneti lesz. A CIB-nél számolnak egy olyan eshetőséggel, hogy éppen a kelet-európai bankszektor egyensúlyának megőrzése érdekében előbb-utóbb lehet számítani a frankgyengítő beavatkozásokra. Az árfolyammozgás miatt viszont a lakossági hiteleken belül még mindig magas a frankalapú kölcsönök aránya.
A K&H-nál a devizaalapú ingatlanfedezetű kölcsönök állománya 2010. március 31-én 578 milliárd forint volt, döntően frankhitel. A CIB-nél a lakossági hitelezésben a válság kitörését követően szintén megszüntették a svájcifrank-alapú hitelek folyósítását. Ezzel együtt a lakossági portfólión belül még mindig 80 százalék körüli az alpesi devizában denominált hitelek aránya. A banknál napi szinten figyelemmel kísérik a hitelportfólió alakulását. Valószínűleg így tesznek másutt is, hiszen több bank is az adósok helyzetét javító intézkedésekre szánta el magát. Ilyen az OTP által az ingatlanfedezetű svájcifrank- és japánjen-alapú hitelek állományát érintő, június elsején bevezetett kamatcsökkentés, és a K&H átváltási "akciója" is. Szintén június 1-jétől itt a svájcifrank-alapú jelzáloghitelek forintra váltását az MNB középárfolyamán biztosítják (addig, míg a forint és svájci frank keresztárfolyama - egy törlesztési cikluson, azaz 30 napon át - nem csökken 175 forint alá). A bank szerint ez az intézkedés még friss, de már akadt, aki ez alapján kérte hitelének átalakítását. Feltétel az OTP-nél is akad: az alacsonyabb kamatmértékeket addig tartják fenn, amíg a forintárfolyam legalább öt munkanapon keresztül a franknál 175, a jennél pedig 200 alá nem süllyed.
Az átváltás a legtöbb pénzintézet szerint nem feltétlenül a legjobb megoldás. Lovas Emese, a Commerzbank üzletfejlesztési igazgatója jelenleg nem tanácsolná sem a magánszemélyeknek, sem a cégeknek, hogy devizahiteleiket átalakítsák. A gyenge forint miatt sokan érdeklődnek hitelükről a fiókokban és a telefonos ügyfélszolgálaton is, de amikor kiszámítják munkatársaik, hogy mekkora veszteséget jelent a jelenlegi árfolyamon történő forintra váltás, akkor az ügyfelek elállnak az ügylettől - mondták el a CIB-nél. A devizahitelek forintosítása jelenleg nem éri meg, mivel rögzíti a most kedvezőtlen árfolyamot - nyomatékosították a banknál.
Az AXA Bank jelzáloghitel-termékmenedzsere, Gyenes Gergely borúlátóbbnak tűnik a többieknél. Tapasztalatai ugyanis azt mutatják, hogy az ügyfelek többsége legfeljebb 5-10 százalékos árfolyam-emelkedésből következő törlesztőrészlet-növekedést képes elviselni. Hogy a bank portfóliójának minőségét milyen mértékben befolyásolja majd a jelenlegi magas frankárfolyam, az Gyenes szerint leginkább attól függ, hogy meddig tart e helyzet. Annak ellenére, hogy a teljes hitelportfólió túlnyomó többsége devizaalapú, az AXA-nál is viszonylag kevés ügyfél élt eddig hitelének forintosításával. Ennek azonban csak részben az így véglegesen realizált hitelnövekmény az oka. A forintalapú hitelek kamatai ugyanis még mindig 100-150 bázisponttal magasabbak, mint amit az adósoknak jelenleg fizetniük kell. Olyan általános recept sajnos nem létezik, amely minden ügyfél számára megfelelő - mondta a szakember, aki szerint igazi megoldást az jelenthetne, ha csökkenne az országkockázat és a forint volatilitása.
