Bár a városi használt lakások átlagára 2001-2008 között 7,1 millió forintról 12,4 millióra nőtt, az emelkedés nem volt egyenletes, ráadásul reálértéken számítva több évben is csökkenés volt kimutatható - derül ki a KSH tanulmányából. A nominális növekedés 2001 és 2003 között nagyobb, az azt követő öt évben, 2008-ig kisebb ütemű volt. A harmonizált fogyasztói árindexszel korrigált árváltozás 2002-ben és 2003-ban még 9, illetve 15 százalék volt, 2004-ben a lakások reálértéke már csökkent. A következő négy évben a lakásárak stagnáltak, a reállakásár-index 98 és 101 százalék között mozgott.
A nagyvárosi árak 2003-ig meredekebben emelkedtek az átlagosnál, ezt követően a kisebb városokban az árszínvonal valamelyest közelített a nagyvárosiakéhoz. A nem megyeszékhely városokban 2004-ig a lakásárak a budapesti árszínvonal felét érték el, 2007-ben 57, 2008-ban pedig már 64 százalékát. A 2008-as előzetes adatok szerint a megelőző évhez képest Budapesten az átlagár - 15,6 millió forint - lényegében változatlan maradt, míg a többi településen tovább emelkedett, 11,2, illetve 10,0 millió forintra.
Ádám Viktor