Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A második félévben a megszorítások hatására visszaeshet a lakáspiac, tovább folytatódhat az évek óta tartó tendencia – véli Valkó Dávid, az Otthon Centrum vezető elemzője. A beruházók egyre körültekintőbbek lesznek, a projekteknél az előkészítő munka meghosszabbodik, az egyedi igények még inkább előtérbe kerülnek a lakás kialakításánál és a finanszírozásnál is. A vevők nehezebb gazdasági helyzetbe kerülnek, de a finanszírozók és a kivitelezők közötti verseny éleződése ezzel ellentétes hatást válthat ki, ezért nehéz megbecsülni, hogy a keresletre miként hat majd. Az biztos, hogy a piac tovább tisztul, kevesebb, de jobb minőségű lakásra lesz igény.
Duna House Kft.
A lakáshitelek után igénybe vehető személyijövedelemadó-kedvezmény eltörlése vélhetően nem lesz különösebb hatással a piacra, hiszen az utóbbi időben amúgy is a devizaalapú hitelek dominálnak, a vevők nagy részének az egyetlen megoldás a vásárláshoz pedig továbbra is a hitel felvétele marad – mondta lapunknak Murányi Ákos, az ingatlanközvetítéssel foglalkozó Duna House Kft. vezető elemzője. Változás egyelőre legfeljebb az, hogy az eddiginél is többen keresik majd a minél kisebb önerővel felvehető konstrukciókat. Idén még biztosan nem okoznak visszaesést a lakáspiacon a nyilvánosságra hozott megszorító intézkedések sem, hiszen például az ingatlanadó bevezetésének körülményei és feltételei még nem tisztázottak, s az életszínvonal várható csökkenése sem egyik napról a másikra következik be, tehát ez még egyelőre nem fékezi le az év első felének lendületét.
Magyar Lakásépítők Országos Szövetsége
A fizetőképes kereslet szűkülése természetesen negatívan hat a lakásépítőkre is, tovább folytatódik az épített lakások számának 2003 óta tartó csökkenése. Az energiahordozók és építőanyagok árának emelkedése miatt a kivitelezők költségei tovább nőnek, amit az árakban nehéz a vásárlókra hárítani, ezért sok projektcég fizetésképtelenné válhat – mondta Varjasné Székely Éva, a szövetség elnöke. A kínálat visszaesése nem egyértelmű, mert a már épülő vagy már engedélyeztetett lakóházak kifutása még egy-két évet igénybe vesz. Felerősödik az elmúlt évekre is jellemző tendencia, hogy a lakások átlagmérete tovább csökken.
