A GKI Gazdaságkutató Rt. – az Angyalföldi Lakásépítő Rt. és az Ingatlan és Befektetés című szakfolyóirat támogatásával készített – felmérése szerint a főváros ingatlanpiaci indexe a harmadik negyedévben –21,4 lett. (Az index értékei –100 és +100 között mozoghatnak; a 0 alatti értékek pesszimizmusra utalnak.) Ez újra romlást jelent az előző negyedévhez képest, és lényegében a 2004. első negyedévi szinthez való visszatérést jelenti. Az előző negyedévhez képest mért romlás az irodapiac kivételével az összes szegmensben érzékelhető. Az irodapiacon ugyanakkor kedvezőbb a helyzet. Különösen a budai A kategóriás irodaházak kihasználtsága növekedett, az előző negyedévi 72-ről 77 százalékra. Pesten ugyanebben a kategóriában viszont 77-ről 76 százalékra esett vissza a kihasználtság.
Jelentősen csökkentek a piaci szereplők általános árvárakozásai. Az irodák, az üzlethelyiségek, a raktárak, üzemcsarnokok és az új lakások esetében egyaránt 4 százalékos drágulást valószínűsítenek a következő 12 hónapban. Ezzel szemben a használt lakások piacán csak 2 százalékos áremelkedés várható. Az építési telkek továbbra is toronymagasan a legjobb befektetési lehetőséget kínálják, mivel várható értéknövekedésük 8 százalékos.
Szegő Miklós Iván