Két izraeli befektetőcsoport között cserél gazdát az első új típusú magyar bevásárlóközpont, az 1996-ban átadott angyalföldi Duna Plaza (általában megfeledkeznek róla, de ilyen kereskedelmi létesítménynek számít a korábban épült Sugár és Flórián is). A vevő ugyanahhoz a tulajdonosi körhöz tartozik, amelyik 1997-ben egyszer már eladta a komplexumot. A tegnap bejelentett, de még nem véglegesített tranzakció során a Plaza Centers (Europe) B.V. május 22-én megállapodott az Ofer Brothers Properties Ltd.-vel három magyar bevásárlóközpont megvásárlásáról. Az ügylet értéke 222,5 millió márka, amelyből mintegy 150 millió a Duna Plaza vételára, 35-35 millió pedig a soproni és a nyíregyházi plazák értéke - mondta el Sammy S. Smucha, a Plaza Centers elnök-vezérigazgatója. Az ügyletet 45 napon belül véglegesíthetik, ekkor dőlhet el, hogy a Duna Plaza mögötti területet az Ofer Brothers vagy a Plaza Centers fogja-e fejleszteni.
Egyelőre azt sem lehet tudni, hogy az Ofer Brothers tulajdonában lévő Duna Plaza Kft. teljes üzletrészét vagy csak egyes vagyonelemeit vásárolja meg a Plaza Centers.
Ha az utóbbi történne meg, akkor nem kellene az Ofer Brothersnek új holdingcéget létrehoznia a többi megmaradó magyarországi érdekeltségének összefogására - mondta el lapunknak Thomas Sharon, a Duna Plaza Kft. nemrégiben kinevezett ügyvezetője, hangsúlyozva, hogy az Ofer Brothers nem vonul ki Magyarországról. A sajtótájékoztatón elhangzott az is, hogy a Duna Plaza iránt érdekelődött a német Otto-csoporthoz tartozó ECE Kft. is, ám ezt az értesülést az ECE nem kívánta lapunknak kommentálni.
A most megvásárolt három létesítménnyel együtt a Plaza Centersnek immár 13 üzemelő bevásárlóközpontja lesz, ebből 12 Magyarországon, egy pedig Lengyelországban működik. A cégcsoport 2004-ig további hatvan plazát kíván felépíteni Közép- és Kelet-Európában. A NAPI Gazdaság kérdésére, hogy ha 2004-re felépül a hatvan plazából álló hálózatuk, értékesítik-e egészében az így felépített cégcsoportot, Smucha csak annyit mondott: egyelőre azon dolgoznak, hogy felépítsék a hatvan bevásárlóközpontot.
A Plaza Centers a Duna Plazát is fejleszteni kívánja: háromdimenziós mozit, IMAX-filmszínházat építenének Angyalföldön. Az év végén meglévő és addigra megépülő érdekeltségeikkel együtt 18-ra bővül a Plaza Centers bevásárlóközpontokból álló hálózata Lengyelországban és Magyarországon. A Plaza Centers 2001 végéig a 18 létesítményből összesen 102 millió márkás bérletidíj-bevételre számít. A 18 központ felépítése egyébként 700 millió márkába kerül, a várható profitráta tehát évi 14,2 százalék. A most megszerzett Duna Plaza bevétele 18 millió márka, a soproni és a nyíregyházi létesítményekben a bevétel 5 milliót tesz ki együttesen.
Sz. I. M.
