Rekordösszegre, 155 milliárd koronára emelkedett a tavaly a lakossághoz kihelyezett jelzáloghitelek nagysága Csehországban. A Hypotecni Banka, a jelzáloghiteleket nyújtó legnagyobb cseh bank becslése szerint ezzel az ilyen kölcsönök aránya az előző évihez képest 2013-ban 28 százalékkal nőtt. Az ezt megelőző rekord 2007-ben, a válság előtt volt, 143 milliárd koronával. Jan Sadil, a bank elnöke a CTK hírügynökségnek elmondta, hogy ebben jelentős szerepet játszhatott az is, hogy soha nem látott mélységbe szállt le ezeknek a kölcsönöknek a kamata, valamint a refinanszírozás költsége, ami jelentősen, harmadával megnövelte a teljes összeget. Az új hitelek a növekedés 19 százalékát adták. A refinanszírozott jelzáloghitelek értéke 50 milliárd koronát tett ki a 2012-es 34 milliárddal szemben. A kamatok 2013 júliusában érték el a mélypontot átlag 2,95 százalékkal, majd lassú növekedésnek indultak, és az év végére elérték a 3,09 százalékot. A jelzáloghitelek összege oly mértékben felülmúlta a várakozásokat, hogy nehéz prognosztizálni az idén várható kihelyezéseket − mondta Sadil −, de bizonyosan továbbra is meghatározó lesz a refinanszírozás szerepe. A jelzáloghiteleket a lakosság elsősorban régi ingatlanok vásárlására fordította, átlagos nagyságuk 1,8 millió korona volt, ami az ingatlan értékének 70 százalékát fedezte.
A Hypotecni Banka a CSOB- és a KBC-csoport tagja, 200 milliárd dolláros könyv szerinti értékével az ötödik legnagyobb a cseh bankok sorában, de a tavaly kihelyezett 43 milliárd koronányi jelzáloghitelével ezen a téren az első. A bank részesedése e speciális piacon 2013-ban 28,5 százalék volt, míg a Ceska Sporitelnáé 26,5, a Komercní Bankáé 22,2, a Raiffeisenbanké pedig 8 százalék.
Szerző: Barabás T. János
