A washingtoni kereskedelmi minisztérium tegnap közzétett adatai szerint decemberben a vártnál nagyobb ütemben, 4,7 százalékkal, éves szinten 604 ezerre estek az újlakás-eladások az Egyesült Államokban. Utoljára közel 13 évvel ezelőtt, 1995 februárjában vettek ilyen kevés új lakást az amerikaiak. Novemberben - éves szintre kivetítve - még 634 ezer lakást vettek. A múlt év egészében 26 százalékkal kevesebb új lakást adtak el, mint 2006-ban, ekkora esésre nem volt példa azóta, hogy 1963-ban regisztrálni kezdték az adatot. A új lakások átlagára decemberben 10 százalékot esett éves összehasonlításban, amire 37 év óta nem volt példa. December végén 495 ezer eladatlan lakás volt az USA-ban, ami azt jelenti, hogy 9,6 hónapra lenne szükség a felhalmozódott állomány eladásához. Mindez azt jelzi, hogy tovább romlik a helyzet a lakáspiacon. Az adatok közzététele után esett a részvények árfolyama az USA-ban és gyengült a dollár árfolyama a vezető valutákhoz képest.
A jelek szerint a kereskedelmi ingatlanok piacán is kedvezőtlen folyamatok mennek végbe. A tavalyi negyedik negyedévben éves összehasonlításban 42 százalékkal, 26,5 milliárd dollár értékre esett az irodaingatlanok eladása a Real Capital Analytics piackutató cég adatai szerint. Ez a legnagyobb esés a 2001. szeptemberi New York-i merénylet óta, és arra utal, hogy a kereskedelmi ingatlanok piacán is zuhanás várható a tavalyi rekordév után, ha nem is olyan mértékben, mint a lakóingatlanok esetében. Ha azonban recesszióba kerül az USA gazdasága, akkor a kereskedelmi ingatlanok piaca is veszélybe kerül. A recesszió növekvő valószínűségét mutatja mindenesetre, hogy a Fed philadelphiai regionális bankjának mutatója szerint decemberben az USA ötven szövetségi államának közel felében, 23 államban zsugorodott, hétben pedig stagnált a GDP.
Gáti Tibor