A világ egyik legnagyobb ingatlanközvetítője, a Jones Lang LaSalle előrejelzése szerint a tavalyi rekord után idén 13, jövőre további 25 százalékkal visszaesik a kereskedelmi ingatlanok forgalma Európában, főként az amerikai másodlagos jelzálogpiaci válság következtében. Az idei első háromnegyed évben még teljesült a tavalyi szint, de az utolsó három hónapban jelentős lassulás figyelhető meg, így az év egészében 220 milliárd euró körüli forgalom várható, ami jövőre előreláthatólag 170-180 milliárdra csökken - nyilatkozta a Reutersnek Tony Horrell, a cég európai tőkepiaci vezetője. A kereskedelmi ingatlanok, így a bevásárlóközpontok és irodaingatlanok forgalma tavaly rekordszintre, 253 milliárd euróra emelkedett. A brit ingatlanforgalom már megszenvedte a korábban bekövetkezett egymást követő kamatemeléseket, de most már Spanyolországban, Svédországban és Közép-Európában is csökken a kereskedelmi ingatlanok értéke és forgalma, Németországban pedig egyáltalán nincsenek nagyobb tranzakciók. Jelentősebb elbocsátásokra azonban sehol sem kell számítani az európai ingatlanszektorban, mivel a korábbi rekordszintű forgalom idején inkább a létszámhiány volt jellemző. Horrell szerint azonban három-hat hónap múlva stabilizálódnak az ingatlanpiacok, mivel legalább 40-50 milliárd eurónyi tőke vár arra, hogy kedvezőbbé váljanak a feltételek a befektetésre. Amint megindul az árkorrekció, megkezdődik a tőke visszaáramlása a piacra. Európa legnagyobb ingatlanpiacán, a briten már megkezdődött a korrekció.
Gáti Tibor