A BudaPart Harbor irodaház megszerezte a Zöldfelületi Tanúsítványt, amely mérföldkőnek tekinthető hazánkban, hiszen Magyarországon a második ilyen típusú minősítés, míg az önkéntes tanúsítások között az első. A beruházás és a kapcsolódó zöldinfrastruktúra a fenntartható ingatlanfejlesztések egyik mintaprojektje, amely új mércét felállítva bemutatja: hogyan képes az ingatlanszektor megőrizni az eredeti természeti értékeket.
Az önkéntes tanúsítás jelzi, hogy a kivitelező úttörő szerepet tölt be a magyar építőiparban és ingatlanpiacon, élen jár a fenntartható városfejlesztésben, gazdaságilag és társadalmilag hozzáadott értéket kínálva a városi és természeti környezet szintézisében. Ezek a projektek hosszú távon meghatározzák a városszövetek, településképek, kereskedelmi- és lakónegyedek összképét és fenntartható működését.
Alapvető szempont a bérlőknek
Az irodaház zöldinfrastruktúrája közel 2 900 m² zöldfelülettel rendelkezik, ami nagyságrendileg egy fél futballpályának felel meg. A Zöldfelületi Tanúsítvány megszerzése során a természetalapú megoldásokra helyezték a hangsúlyt, így a csapadékvizet helyben tartják, a háromszintes növényállomány árnyékoló és párologtató hatása pedig mérsékli a városi hősziget jelenséget, de ugyanígy fontos szerepet játszik a biodiverzitás növelése – mindezek hozzájárulnak az épület hosszú távon fenntartható működéséhez.
Az önkéntes zöld minősítés jelentőségét növeli, hogy a természetes környezet, a fenntartható megoldások, az ESG-követelmények ma az irodapiacon jelenlévő vállalatok legfontosabb szempontjai. A bérlői és befektetői döntésekben meghatározó szerepet játszik a környezettudatosság, ráadásul üzemeltetési szempontból is kézzelfogható költség- és energiamegtakarítást biztosít.
A Zöldfelületi Tanúsítvány számszerűen is bemutatja a városi zöldfelületek értékét – többek között a szén-dioxid-megkötő képességüket vagy ökológiai szerepüket. De általánosságban is elmondható, hogy a fenntartható fejlődés értékelésében egyre nagyobb hangsúlyt kapnak a természeti erőforrások, az úgynevezett „természeti vagyon” elemei. A zöldfelületek ilyen értéknek tekinthetők, amelyek ökológiai és gazdasági szempontból is mérhetőek, hiszen hozzájárulnak az épített környezet fenntarthatóságához és az élhető munkahelyi környezet kialakításához.
Új irodakultúra a folyó mentén
Madárcsicsergős reggelek, kávé a folyóparton, ahol nyugodtan lazíthatunk, vagy kötetlen keretek között megbeszélhetjük a kollégákkal a legújabb ötleteinket. Evezhetünk a Dunán, majd a csodálatos napsütésben a hullámzó folyó nyugalmában elfogyaszthatjuk az ebédünket, hogy aztán a teraszon pazar panorámában gyönyörködve dolgozhassunk.
A BudaPart ebben a természetközeli környezetben kínál minőségi életteret, ahol a 15 perces város koncepciója alapján az otthon, a munka és a szórakozás hármas funkciója egyetlen helyszínen valósul meg. Ebbe a városfejlesztési vízióba illeszkedik a Hengermalom út 64-66. szám alatt megépült, 27.672 m² hasznos alapterületű BudaPart Harbor irodaház, amely a Duna mentén a hangulatos sétánnyal együtt szinte belesimul a Lágymányosi öböl természet világába.
A zöldfelület komplex városi ökoszisztémaként működik, ahol a több mint 100 telepített növényfajt – köztük 40 fa a kötelező 17 helyett – cserjék, évelők és vadvirágos gyep egészíti ki. Az élőhelyeket madárodúk, rovarhotelek és süngarázsok gazdagítják, míg a látogatható gyümölcsös közösségi funkciót is betölt.
A terület mindenki számára nyitott: pihenőhelyek, sétányok és a „tündérkertként” kialakított gyümölcsös egyszerre kínálnak rekreációs és közösségi élményt. A fenntartható üzemeltetést a keletkező zöldhulladék helyben hasznosítását lehetővé tevő komposztálók, a mulcsozással történő talajvédelem és az üzemeltető számára készített részletes fenntartási kézikönyv is támogatja.
Új eszköz – új minőség
A BudaPart Harborban a bérlők és a látogatók egyszerűen élvezhetik a folyamatosan gondozott, természetközeli környezetet, miközben a projekt az ingatlanpiacnak is megmutatja, milyen a magas szintű, fenntartható fejlesztés – olyan példát adva, amit később más projektekben is lehet követni.
A tanúsítás megszerzése egyrészt komplex tervezési szemléletet igényel, mivel számos környezeti és ökológiai szempontot értékel, másrészt több szakterület – tájépítészet, építészet, gépészet és üzemeltetés – szoros együttműködését igényli. Mivel a zöldfelületi szempontok egyre inkább beépülnek a beruházások alapkövetelményei közé, a korai alkalmazkodás versenyelőnyt jelent a kivitelező számára.
A minősítés értéke a komplex megközelítésben és az alapos tervezésben is megjelenik, hiszen a tanúsítási folyamatot a zöldfelületi kivitelezés befejezése előtt legalább 90 nappal, a használatbavételi eljárás megindítása előtt pedig minimum 110 nappal el kell indítani, vagyis a tervezést és a kivitelezést már a projekt korai szakaszában össze kell hangolni a kapcsolódó szakági tervekkel. A szabályozás bevezetésével a jövőben egyre több építési projekt esetében válik szükségessé a Zöldfelületi Tanúsítvány megszerzése, így ez a projekt jó példaként szolgálhat a hazai iparág számára.
