Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Tovább zsugorodott a fővárosi újlakás-piac 2023 második felében: míg az első hat hónapban 1570 kétlakásosnál nagyobb házban épült lakást értékesítettek, addig júliustól decemberig 1390-et. Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank vezető elemzője szerint ez az elmúlt kilenc év legalacsonyabb volumene, a visszaesést pedig egyből lekövette az új kínálat is.
A tavalyi második fél évben csak 82 új, kétlakásosnál nagyobb projekt értékesítését kezdték meg a fővárosban, aminek keretében 1850 új lakás épül. Az év egészét tekintve 178 projekt nagyjából 25 százalékos, 3500-as új lakásmennyiség a megelőző évhez képest 45 százalékos visszaesést jelent, vagyis az átlagos projektméret is 20 lakásosra csökkent.
Ez nagyjából a 2014-15-ös piaci helyzetet idézi vissza.
Általánosan visszaesett a beruházói aktivitás, ugyanakkor a XIII. kerületi piac a legélénkebb: 3500 piacra került lakásból 1630 épült meg. A második 500 új otthonnal a XIV. kerület, míg a harmadik helyen 170 értékesített lakással a XIX. kerület, amely korábban nem volt dobogóközelben.
Az OTP Jelzálogbank adatbázisa szerint 2023-ban 6200 új társasházi lakást adtak át, ennek negyedét, 1600-at a XIII. kerületben. Ezt követi a III. és a XIV. kerület egyformán 630-630 lakással. Valkó Dávid szerint annak ellenére, hogy 2024-re 6300 lakást terveznek befejezni, mégsem várható éves növekedés, mivel ebből, a jelenlegi volumenből a piacra jellemző csúszások miatt több száz lakásátadás tolódik át várhatóan a következő évre.
