Tizenegy másodperc - egy ingatlanpiaccal foglalkozó népszerű brit tévéműsor szerint ennyi idő kell, hogy egy vásárló felmérje, megfelelő-e számára az ingatlan, amit éppen megtekint.
Első látásra beleszeretni egy házba ugyanakkor egészen más dolog, mint alaposan meggyőződni arról, hogy tényleg a választott az igazi - erre a problémára kínál megoldást az angliai ingatlanpiacon egyre divatosabb "próbáld ki, mielőtt megveszed" (try before you buy) rendszer.
Elsőként a Roberts Newby ingatlanközvetítő iroda vezette be tavaly, hogy a vevők a kinézett ingatlanra először bérleti szerződést köthetnek, ennek lejártakor pedig opcionálisan megvásárolhatják azt. A bérlő-vásárlók, hasonlóan a szokásos bérleti ügyletekhez, kauciót fizetnek, és a szerződésben előre kikötik az árat, melyen a bérleti idő alatt bármikor (ez jellemzően hat hónap), illetve annak lejártakor megvásárolhatják az ingatlant. A Roberts Newby ingatlanjainak tíz százalékát már "próbáld ki, mielőtt megveszed" rendszerben értékesíti. A Developer Gleeson Homes ingatlanközvetítő is hasonló konstrukcióval állt elő, ráadásul ha az ügyfél úgy dönt, hogy megvásárolja az ingatlant, visszatéríti a bérleti díjat. Az északnyugat-angliai fejlesztésekkel foglalkozó McDermott Homes szintén lehetővé teszi ingatlanjai "kipróbálását".
Új építésű, két hálószobás lakások esetében a bérleti díj havi 575 fontról (166 ezer forint), az eladási ár 124 ezer fontról (36 millió forint) indul, hálószobás családi házak esetében 850 fonttól (246 ezer forint), illetve 186 ezer fonttól (54 millió forint). A legfelső kategóriában is akad példa a "próbáld ki, mielőtt megveszed"-modellre: Buckinghamshire-ben hét hálószobás luxusház is bérelhető havi 7500 fontért (2 millió 175 ezer forint), mielőtt valaki kifizetné a 2,75 millió fontos (797 millió forintos) vételi árat.
