Április elején még egy bank sem nyúlt a jelzálogkölcsönök
kamataihoz, vagyis a márciusban közzétett feltételekkel mennek tovább ebben a
hónapban is – írja a Bank360. A lakáshitelek árai szinte befagytak az önkéntes kamatplafon január eleji
csökkentésekor kialakult szinteken.
Kisebb változások voltak csak:
- a CIB és a Raiffeisen javított a kamatain,
- a Gránit pedig visszavette az első helyet az
átlagügyfeleknek kínált legalacsonyabb kamatban.
Az igénylők a bankok alapajánlataiban 6,5-7,3 százalék
körüli körüli THM-ekkel találkozhatnak.
Arra, hogy áprilisra már a január óta jellemző kisebb
mozgások is megszűntek, az új kamatplafon miatt előrehozott januári kamatcsökkentések mellett magyarázat a bankok jelzáloghitel-árazását
befolyásoló BIRS referenciamutató alakulása is. Ez ugyanis huzamosabb ideje
minden lejáratra magasabb az év eleji értékeknél. A 10 éves BIRS április 3-án
6,62 százalék volt, míg január elején 5,91. Így a bankok
nem mennek lejjebb a kamatokkal, különösen, hogy már a mostani szinteken is
újra jól el tudják adni a lakáshiteleket, amelyek iránt megugrott a kereslet az
év első hónapjaiban.
A bankok által vállalt 7,3 százalékos maximuma nem a
kamatra, hanem a teljes hiteldíj mutatóra (THM) vonatkozik, de nem nehéz 7
százalék körüli vagy az alatti ajánlatot találni a kínálatban.
A Bank360 szakértői szerint az elkövetkező hónapokban
nagyobb kamatcsökkentésekre nem lehet számítani, ezért aki a korábban felvett
drága lakáshitelének kiváltásán gondolkodik, annak érdemes szétnézni az
ajánlatok között, mert már így is sokat spórolhat a havi törlesztőrészletéből.
A lakáshitelekkel szemben március végén és április elején
folytatódott a szabad felhasználású személyi kölcsönök kamatának fokozatos
csökkenése.
Ezúttal is több pénzintézet tette olcsóbbá ezeket a
fogyasztási hiteleket.
MBH Bank:
- a legalább 400
ezer forintot keresőknek 5 millió forintos hitelösszeg alatt 2
százalékponttal lett kisebb az éves ügyleti kamat: 14,99 százalék helyett 12,99
százalék, - 5 millió forintot meghaladó hitelösszeg felett 12,99 százalékról
11,99 százalékra csökkent a kamat.
A Cetelem a Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel esetén
az igényelhető minimum hitelösszeget 1 millióról 1,5 millió forintra emelte, de
az ügyleti kamatokból jókorát vágott.
A fogyasztóbarát személyi
kölcsönök kamata:
- 1,5-3 millió forint közötti hitelösszegnél a futamidőtől
függően 1,18-3,06 százalékponttal csökkent, így most 13,13 és 13,41 százalék, - 3-9,9 millió forint közötti hitelösszegnél a futamidőtől
függően 2,45-4,06 százalékponttal csökkent, így 10,90 és 11,41 százalék, - a 10 százalék körüli kamattal kínált fogyasztóbarát személyi
hitelhez a Cetelemnél kifejezetten magas, legalább nettó 750 ezer forintos
jövedelemre van szükség, - az ennél kisebb jövedelemmel is felvehető hagyományos
személyi kölcsön kamata ennél jelentősen magasabb, de a csökkentés mértéke
ezeknél a hiteleknél is hasonló mértékű volt, - a 250 ezer forintnál alacsonyabb jövedelemmel felvehető
személyi hitel kamata 1,99-2,39 százalékponttal csökkent, így az éves ügyleti
kamat 20-21,70 százalékra mérséklődött. - a 250 ezer forintos
jövedelemtől elérhető hitel kamata is, 17-18,70 százalékra, - a 400 ezer forintos
jövedelemhez kötött kölcsön kamata 1,35 százalékponttal lett kevesebb, most
13,55 százalék. - a lakásfelújításra felvehető zöld hitel kamata a csökkentés
után 15, 16 és 17 százalékra mérséklődött a felvett hitelösszegtől függően.
A Cofidis a
Minősített Fogyasztóbarát Személyi Kölcsön kamatát csökkentette április 1-jétől
egy 2024. június 2-ig meghirdetett akció keretében:
- 5 millió forint hitelösszeg
alatt az ügyleti kamat 13,99 százalék, - 5 és 10 millió forint közötti
hitelösszeg felvétele esetén pedig 11,99 százalék a módosítás után.
A Raiffeisen Bank a személyi kölcsön szabad felhasználású
konstrukcióinál egy, illetve két százalékponttal lett alacsonyabb a kamat, mint
az előző hónapban volt, függően a vállalt jövedelemtől.
- Annak, aki nem jogosult a jövedelme vagy a vállalt aktív
számlahasználat alapján semmilyen kedvezményre, a korábbi 18,99 százalékos
kamat helyett 16,99 százalékra számíthat. - A mindenkori nettó minimálbér igazolása esetén szintén két
százalékpontos volt a csökkentés mértéke, így az új ügyleti kamat 15,99
százalék. - A hitelkiváltásra felvett kölcsön kamata 14,99, illetve
11,99 százalék áprilistól, függően az igazolt jövedelemtől.
A Raiffeisennél a legolcsóbb kamatoknak a magasabb
jövedelműek örülhetnek: havi nettó 300 ezer forint igazolásával és legalább a
minimálbér összegének havi bankba utalásával az ügyleti kamat 12,99 százalék,
450 ezer forint felett pedig 10,99 százalék az éves fix kamat.
