Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Átvette a vezető szerepet a pesti belvárostól a kerületek
közötti népszerűségi versenyben a budai oldal. A II. kerület júniusban, az idén
már második alkalommal lett az érdeklődők által megjelölt legkeresettebb
terület, Újbuda pedig szintén másodjára állhat a dobogó második fokán a Duna
House ügyfelei között végzett felmérés alapján. A két budai kerület ezzel maga
mögé utasította a keresettségben csúcstartó XIII. kerületet, illetve a
befektetők által kedvelt Teréz- és Erzsébetvárost is.
A fővárosi ingatlanpiac sajátossága, hogy Buda ingatlanjait, valamint a szűken vett pesti belváros lakásait kínálják a legmagasabb négyzetméterárakon a tulajdonosok, érthető tehát, ha általánosságban csak egy szűkebb réteg választja preferenciaként a budai oldalt
– közölte Benedikt
Károly, a Duna House PR- és elemzési vezetője.
Utoljára 2020 év végén, a pandémia időszakában fordult elő,
hogy az érdeklődők által előnyben részesített kerületek között az első háromból
kettő a zöldebb és szellősebb budai területeken helyezkedjen el.
A Duna által két részre osztott város területei eltérőek,
mást kínálnak Pest nyüzsgő utcái és mást jelent a budai oldalon élni.
A XI. kerület változatos és megfizethetőbb ingatlanpiaci
kínálata szélesebb vevői réteget vonz, az átlagos négyzetméterár 988 ezer
forint, az ingatlanvásárlásra fordított összeg pedig meghaladja a 62 millió
forintot, amelyért átlagosan 63 négyzetméteres lakásokat vásárolhatnak a vevők –
áll az összesítésben.
Élhető méretű, kb. 53 m2 alapterületű panellakást 860
ezer forintos átlagos négyzetméteráron, megközelítőleg 46 millió forintból
kapható, de a klasszikus, nagypolgári életérzés szerelmesei is találhatnak
maguknak lakást egymillió forint körüli átlagos négyzetméteráron.
Új ingatlanokat is bőséggel kínál Újbuda
Megközelítőleg 3000 lakás szerepelt a 2023 második
negyedévben meghirdetett projektek kínálatában. A kerület újépítésű ingatlanjai
1,5 millió forintos átlagos négyzetméteráron keltek el az elmúlt negyedévben, a
fővárosban így a hetedik legdrágább kerületnek számít Újbuda az új lakások
négyzetméterárainak szempontjából.
A II. kerület kínálata az újbudaihoz képest kevesebb
mozgásteret enged az érdeklődők számára
Míg Újbudán a tavalyihoz hasonlítva a négyzetméterárak
stagnálása jellemzi az ingatlanpiacot, addig a II. kerületben a Duna House
értékesítési adatai alapján a 2022-es átlagnál 24%-kal magasabb, 1,2 millió
forintos átlagos négyzetméteráron lehetett ingatlant vásárolni idén – mondta a
szakértő. Az ügyfelek átlagosan 112 millió forintot költöttek ingatlanra a
kerületben, amelyért közel 90 négyzetméteres otthonokat kaptak.
Panellakást nem, csúsztatott zsalus szerkezetű ingatlant
pedig elenyésző számban találni a kerület eladó ingatlanjai között. Aki
használt téglaépítésű lakást, újépítésű ingatlant vagy panorámás luxus házat
keres, már bővebb kínálatból válogathat, azonban érdemes kiemelni, hogy a
teljes, aktuális fővárosi ingatlankínálat mindössze 6 százaléka található a II.
kerületben. Budapesti új lakásért az idei év második negyedévében egyik
kerületben sem kértek többet, mint a II. kerületben, ahol már 2,5 millió
forintnál is magasabb árat kell fizetni egy új lakás négyzetméteréért.
A II. kerületi elhelyezkedésű új ingatlant előnyben
részesítők számára a magas négyzetméterárak mellett nehezíti az
ingaltanvásárlást az is, hogy az egyik legkevesebb, mindössze 100 alatti
darabszámban hirdettek meg a fejlesztők lakásokat a kerületben – tette hozzá
Benedikt Károly.
