Ettől a hónaptól a határozatlan időre kötött lakásbiztosítások és
társasházi biztosítások évforduló előtt felmondhatók (beleértve a finanszírozás
alatt álló ingatlanokat is). A Jog365 szakértője szerint azért nagyon fontos
a biztosítási tevékenységről szóló törvény módosítása, mert idáig,
mint minden más biztosítást, a lakásbiztosítás is fordulónapra lehetett
felmondani, tehát arra a napra, amelyen a biztosított naptári nap szerint
kötötte.
A törvénymódosítás azonban
lehetőséget biztosít arra, hogy a biztosítottak a szerződéskötés időpontjáról
függetlenül, minden év márciusában, március 31. napjáig a lakásbiztosításukat
felmondhassák.
A felmondás lehetőségéről a
biztosítók minden év február 15. napjáig előzetesen tájékoztatják
biztosítottjaikat – húzta alá Sáfrány Írisz Zsófia, ügyvéd.
Hogyan tudunk váltani?
Amennyiben a biztosított él ezzel
a jogával és a felmondása március 31. napjáig beérkezik a biztosítóhoz, a
lakásbiztosítása a beérkezéstől számított 30 napon belül megszűnik.
Mivel a törvény külön nem
rendelkezik az alakiságtól, ezért az írásban kötött szerződést, írásban kell
felmondani. Fontos, hogy a felmondás tartalmazza a szerződés megszüntetésére
irányuló szándékot (legyen tehát benne egyértelműen, hogy fel akarják mondani a
szerződést), valamint tartalmazzon azonosító adatok, mint a szerződő neve,
egyéb személyes adatai és a kötvényszám vagy szerződésszám, hogy a biztosító
számára egyértelmű legyen, hogy melyik szerződést kívánja megszüntetni a
biztosított.
Fontos, hogy a felmondás március
1. napja és – mivel idén március 31. ünnepnap – április 2. napja között
érkezzen meg a biztosítóhoz. Amennyiben a biztosított ezen az időintervallumon
kívül jelenti be a felmondási szándékát, a biztosító azt nem köteles elfogadni.
Mire érdemes figyelni a
váltáskor?
A díjfizetéssel összefüggésben,
amennyiben valakinek hátraléka van a kötvényén, azt a megszűnésig meg kell
fizetni, míg túlfizetés esetén – ha az egész éves díj kifizetésre került –a
biztosító vissza fogja téríteni az arányos részt.
Azt is szem előtt kell tartani, hogy miként alakul a biztosítási díj, ha a biztosítónál valamilyen kedvezményt vettünk igénybe a megkötéskor. Ilyen lehet az, ha tartamengedményes a szerződésünk, tehát ha arra tekintettel alacsonyabb a biztosítási díj, hogy hosszabb időre vállaltuk a szerződés fenntartását, vagy ha a biztosító a nála kötött több szerződésre tekintettel ad engedményt.
Ilyen esetekben a biztosítás idő
előtti felmondására tekintettel vagy a szerződések számának csökkenését
figyelembe véve, a biztosítók a kedvezmények összegét visszakövetelhetik vagy a
kedvezményes díjat megemelhetik.
Csak a lakásbiztosítás
mondható fel
Lényeges szem előtt tartani, hogy
a felmondás lehetősége kizárólag a lakásbiztosításokra vonatkozik – hívta fel a
figyelmet a szakértő. Tehát attól függetlenül, hogy ugyanannál a biztosítónál
van a lakásbiztosításunk és kötelező felelősségbiztosításunk, kizárólag a
lakásbiztosítás mondható fel márciusban.
Más a helyzet abban az esetben,
ha a lakásbiztosításokra vonatkozó kiegészítő biztosításokat is megkötöttük, a
kiegészítő biztosítások a lakásbiztosításokkal együtt megszűnnek, hiszen arra
önállóan nem lehetett volna szerződést kötni.
Miért érdemes felülvizsgálni
időnként a lakásbiztosításunkat?
Sajnos, gyakori probléma, hogy egy
ingatlanra vásárláskor kötnek a tulajdonosok biztosítást, de az idővel már nem
fedezi az évekkel később bekövetkezett kár összegét. Ha ugyanis az ingatlant
időközben felújították, és ez által nőtt az értéke így már csak a magasabb
biztosítási összegű biztosítás nyújt majd megfelelő fedezetet.
Hasonló a helyzet, ha az ingatlanba az évek alatt több újabb vagy akár értékesebb tárgy (például elektronikai eszközök) került, érdemes felülvizsgálni, hogy azokra is kiterjed-e a és elegendő mértékben a biztosítási fedezet.
Összességében elmondható, hogy az
ingatlan jelenlegi (esetleg megnövekedett) értéke, illetve a lehetséges
káresemények alapján is érdemes alaposan átgondolni, hogy érdemes-e váltani,
vagy megfelelő a meglévő lakásbiztosítás. Ez azért is fontos, hiszen a márciusi
időszakon kívül erre csak a kötési évfordulón lesz lehetősége a
lakástulajdonosoknak 2024-ben.
