Az elmúlt év első három negyedévében jelentősen, 11,6 százalékkal növekedtek a hazai termőföldárak, 2012-höz képest pedig reálértéken is drágult a föld − derült ki az FHB Bank termőföldindexéhez készített elemzésből. A termőföldindex értéke így a 2000-ben rögzített 100-hoz képest tavaly elérte a 255,6-ot.
Az FHB szakértőinek várakozása szerint éves szinten ennél is nagyobb lehet majd az emelkedés, mivel a 2013-as adat még a földforgalmi törvény előkészítése és elfogadása idején tapasztalt tranzakciókon alapul, az utolsó negyedévben pedig a keresleti nyomás tovább hajthatta felfelé az árakat. Az FHB várakozása szerint 2014 első negyedévében folytatódik a drágulás − a vásárlásokat az nhp2 termőföldre is fordítható kerete is ösztönözheti −, középtávon pedig stagnálhatnak a termőföldárak. A földforgalmi törvény elfogadása a bérleti díjakat is jelentősen megemelte, mivel a birtokmaximum feletti társaságok igyekeztek újratárgyalni szerződéseiket.
A 2012-es végleges adatok szerint eltérő mértékben − a térségek közti, korábban kialakult különbséget tartva − minden megyében drágult a termőföld, művelési ágtól függetlenül. Az országos átlagos szántóár hektáronként 116 ezer forinttal növekedve, 823 ezer forint körül alakult tavalyelőtt. A Nyugat-Dunántúl több mint egymillió forintos értéke volt a legmagasabb átlagár 2012-ben, de a többi dunántúli régióban, illetve a Dél-Alföldön is átlag felett növekedtek az árak. A könnyebben elérhető, tíz hektár alatti szántóterületek ára 825 ezer forintra nőtt hektáronként, a tíz hektárnál nagyobb területeknél 629 ezerről 740 ezer forintra. A tranzakciók zöme a kisebb földekre köttetett és alig több mint 2,5 százaléka érintett nagyobb birtoktesteket.
Szerző: Kiss Melinda
