Az átlagár alatt kelt el a legtöbb lakás

Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!

Tavaly összesen tető alá hozott 86 ezer lakáspiaci tranzakció 863 milliárd forint értéket képviselt. Ez darabszámban kétszázalékos, értékben 4,3 százalékos visszaesés év per év alapon. A használt lakások ára 3,8 százalékkal volt kevesebb, mint 2011-ben, az új lakások ára stagnált. A válság előttihez képest a használt lakások nominális értékvesztése 14,1, a valós értékcsökkenésük pedig 28,4 százalék − derül ki a KSH tegnap publikált lakáspiaci statisztikájából. Az új lakások ára a válság alatt 11,2 százalékkal esett, ennek fogyasztóiár-in­dex­szel korrigált értéke 26,0 százalék.

Egy használt lakás 9,9 millió forintot ért, átlagosan 300 ezer forinttal kevesebbet, mint 2011-ben. Az eladott lakások átlagos ára Budapesten 14,2 millió forint, a me­gye­szék­he­lyeken 9,5, a városokban 8,8, míg a községekben 5,6 millió forint volt. Az agglomeráción kívül eső községekben ugyanakkor csak 3,8 millió forintért kelt el egy átlagos ingatlan. Budapesten a használt lakások négyzetméterára 245-ről 236 ezer forintra csökkent 2011 óta. Az országos átlag 4 ezer forinttal lett kevesebb, így értéke 2012-ben 150 ezer forint/négyzetméter volt. A la­­kás­­ér­te­́ke­si­́té­sek­­nél a leggyakoribb eladási ár minden esetben jelentősen alatta marad az át­lagárnak. Így Budapesten 8, a me­­gye­szék­he­lye­ken 6, a városokban 5, míg a községekben 1 millió forint körüli az az ár, ami a legtöbb tranzakcióra jellemző.

Budapesten 7−15 millió forint között kelt el a lakások fele. A legolcsóbb, 5 millió forint alatti lakások aránya a VIII. kerületben a legmagasabb (25 százalék), ezt a XXIII. és a XX. kerület követi. A legtöbb 30 millió forint feletti lakás a II. és a XII. kerületben kelt el (27, illetve 21 százalék). Miskolcon a lakások közel fele nem érte el az 5 millió forintot, Győrben és Debrecenben viszont alig volt ilyen alacsony áron eladás.