Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt. legfrissebb felmérése szerint a tényleges tranzakciók alapján az építési telkek ára az öt évvel ezelőtti szintre esett vissza és Budapesten 80 százalékkal csökkent a forgalom 2010-ben 2006-hoz képest.
Míg a családi házak építése iránti érdeklődés az adatok alapján magasabb, mint az újlakás-vásárlási kedv, a visszaesés a telektranzakciók számát tekintve mégis sokkal meredekebb, mint a közismerten nehéz időszakot élő újlakás-piac esetében. Az ellentmondást nem a vásárlóerő csökkenése, sokkal inkább a minőségi kínálat hiánya okozza − állítja Angel Gábor vezérigazgató. A nívós fővárosi építési telkek kínálatának csökkenése miatt az elmúlt tíz évben a családi házra vágyók jelentős része az agglomerációban keresett és talált megoldást. Azon települések, amelyek az elmúlt években vonzó betelepülési feltételeket kínáltak, nem szenvedtek el látványos visszaesést. (pl. Üröm és Csömör.). A családok azonban egyre inkább keresik a Budapesten belüli lakóövezeteket is. A teljes budapesti telekpiac forgalmának mintegy 10 százalékát adó III. kerület például rendkívül kedvelt része a városnak. Itt az árak stabilak, de a népszerűség ellenére a tranzakciók száma csökken. Látszólag ugyanis bőséges a kínálat, a nyilvánosan hozzáférhető eladói hirdetések száma a tavalyi tranzakciók számának több mint ötvenszerese, mégis hiányzik a színvonalas telekkínálat.
A kereslet a minőségi fejlesztéseket preferálja, így új lendületet adhat a piacnak a Budapest belterületén található, mégis zöldövezeti, megfelelő alapterületű, minőségi telkek fejlesztése − állapítja meg Angel Gábor.
