Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A lakáspiaci konszolidáció további folytatódásával számolnak a bankok – a válaszadók közül egyedül az OTP vár szerény mértékű élénkülést a lakásépítésekben. A legjelentősebb visszaesésre – hívja fel a figyelmet a Raiffeisen és a K&H – a fővárosban kell számítani. A pénzintézetek szerint a már megindult tisztulási folyamatnak köszönhetően egyre inkább a tőkeerősebb, egyúttal a színvonalasabb lakásokat építő és ezeket könnyebben értékesíteni tudó vállalkozások maradtak a piacon. Ám ezek beruházási kedve is csökkent, hiszen a jelenleg futó beruházások jelentős része még a korábbi évekből húzódott át, az új hitelkérelmek alacsonyabb összegekre szólnak, kisebb volumenű fejlesztések indulnak majd az idén.
A bankok továbbra is szívesebben finanszíroznak olyan cégeket, amelyek korábbi projektjeiket értékesítették, banki kapcsolataik rendezettek, tőkeerősek. Épp ezért a pénzintézetek kitartanak amellett, hogy jobb ügyfélnek minősül egy-egy, a célra szerveződő projekttársaság, mint a tényleges építtető mögött álló holdingcég, amelyik több projektben is érdekelt egy időben, ami kockázatokat hordoz a finanszírozásban. A piac átalakulása után számos olyan holdingcéggel találkozhatunk, amelyek egy jól ismert márkanévre alapozzák marketingtevékenységüket, miközben fejlesztéseikre továbbra is projektcégeket hoznak létre – mondták a Raiffeisennél. Ha ilyen esetekben minőségi, garanciális vagy elszámolási problémái lennének a beszállítóknak vagy épp a lakóknak, azok elsősorban a holdingcég nevére vetnének rossz fényt, amit egy komoly piaci szereplő a mai viszonyok között már nem engedhet meg magának. Ez persze némileg másképp van az „egyprojektes” beruházók esetében, de azok – érvelnek a bankok – szép lassan kikopnak az építőipari vállalkozások közül.
