Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A magyar bérlakáspiac kiemelt szereplői a diákok, az egyetemi félévek kezdete környékén rendre megnő a kereslet a kiadó ingatlanok iránt. A fővárosban az önálló kiadó lakások ára rezsi nélkül 45-50 ezer forintnál kezdődik, aki ennél kevesebbet szeretne fizetni, annak főbérlő vagy már bentlakó társbérlők mellé kell költöznie. A frekventáltabb helyeken eleve drágább a bérlet, a külsőbb városrészeken található lakótelepi lakások alacsony bérleti díjához viszont magasabb rezsiköltségek adódhatnak. A kétszobás, központhoz közeli lakások bérleti díja 65-70 ezer forint környékén kezdődik, míg a jó helyen fekvő, igényesebben bútorozott lakásokért 100 ezer forintnál többet is elkérhetnek – derül ki a Duna House legfrissebb piaci körképéből. Az egyes lakások színvonala és állapota jelentősen eltérő, a kínálatban található extrákkal felszerelt, felújított lakás és több évtizede teljesen elhanyagolt ingatlan is. A főbérlős lakások iránt alig van kereslet, inkább több diák vesz ki egy nagyobb lakást – mondta lapunknak Murányi Ákos, a Duna House elemzési vezetője.
A piacon mára szinte teljesen általánossá vált a kaució intézménye, ami általában egy–három havi bérleti díjat jelent, de személyes szimpátia alapján vagy a hosszú távú bérlet reményében a kaució akár nullára is mérséklődhet. Egyre gyakoribb, hogy a lakáskiadó a telefon-, az internet- és egyéb szolgáltatásokat a bérlővel rendelteti meg, hogy az ne hagyhasson hátra tetemes tartozásokat. A számlaadás rendkívül ritka a piacon, a lakások 85–90 százaléka „kéz alatt” talál gazdára, mivel az ingatlanforgalmazó irodák 60–65 ezer forintos bérleti díj alatt nem szívesen foglalkoznak a kiadással, és a bérbeadók félnek mindentől, ami az APEH-et nyomra vezethetné – vélekedik Ambrus Endre, a Monopoly International szakértője.
A piacon külön kategóriát jelentenek a külföldi diákok, akik szinte kizárólag az V., VI. és VII. kerületekben keresnek lakást, teljes bútorzattal és konyhafelszereléssel, így leginkább a 100–150 ezer forintos árkategóriában kínált kiadó lakások után érdeklődnek.
Vidéken is főleg az egyetemi városokban élénk az albérleti piac, de az árak jóval nyomottabbak mint a fővárosban. Pécsett a kertvárosi és uránvárosi részen egy másfél-kétszobás bútorozott lakást 30–45 ezer forintért kínálnak, de a városközponthoz és az egyetemhez közeli ingatlanokért akár 50–60 ezer forintot is elkérnek. Debrecenben is az egyetemek, főiskolák környékén megy a leggyorsabban a lakáskiadás, az árak itt 35 ezer forintnál kezdődnek, de 55–60 ezer forintért már jó állapotú és elhelyezkedésű, 3 szobás lakást is lehet bérelni.
