Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Nem panaszkodnak az idei évre a lakáshitelezéssel foglalkozó bankok. Az Erste Banknál kifejezetten úgy látják, hogy az első félévben erőteljes volt a kereslet növekedése. Hasonló jelenségről számoltak be az Inter-Európa Banknál (IEB) és az MKB-nál is. Több hitelintézetnél egyúttal hangsúlyozták, hogy a szezonális hatások miatt a második félév még erősebb lehet. A lapunk által megkeresett többi bank eddig az előző év folyamatainak folytatódását (ami önmagában sem tekinthető rossz eredménynek), illetve a terveinek megfelelő forgalmat említette.
A kihelyezések összetételében továbbra is elsöprő, 90-95 százalékos arányt képvisel a deviza. Az IEB-nél úgy gondolják, ha a forint árfolyama nem gyengül tartósan, akkor valószínűleg továbbra is megmarad a devizahitelek iránti kiemelkedő kereslet. A K&H a forint árfolyamában történt változások ellenére sem számít komoly keresleti elmozdulásra. A Budapest Banknál (BB) azonban érdekes módon éppen azt fejtegették, hogy a magánszemélyek a forint mélyrepülése idején még inkább a devizahitelt részesítették előnyben, kalkulálva azzal, hogy ha csökkennek az árfolyamok, alacsonyabbak lesznek majd a törlesztőrészletek is. A gondolatmenet az Ersténél is hasonló: magas devizaárfolyamon érdemes devizahitelt felvenni, amivel az ügyfelek is számolnak. Az árfolyam-ingadozás az OTP Bank szerint sem vetette vissza a devizahitelek keresletét. Az év hátralévő részében itt (is) a devizában nyilvántartott lakáshitelek területén számítanak jelentősebb növekedésre. A dolog érdekessége, hogy a gyengébb forint miatt egyre több olyan konstrukció akad, amelynél nem látványos a devizahitel előnye a törlesztőrészlet szempontjából. Sőt – ismerik el több banknál is –, az új lakásra felvehető támogatott hitelek törlesztőrészlete jelenleg egyértelműen alacsonyabb, mint a svájcifrank-alapú hiteleké. Támogatott hiteleket azonban – adtak némi magyarázatot a Raiffeisennél – csak az arra jogosultak vehetnek igénybe, így az ügyfeleik többsége az általuk a szerződéskötést megelőzően ismertetett árfolyamkockázat, illetve az árfolyamváltozások miatt bekövetkező esetleg magasabb havi terhek ismeretében is a devizaalapú hitelek mellett dönt.
A bankok persze nem bízzák a véletlenre. A hitelfelvételi kedv élénkítése érdekében folyamatosan hirdetnek akciókat, de ma már a feltételek terén is szinte általános az enyhítés, ami ősszel folytatódhat. Az MKB Banknál csak annyit mondtak el, hogy szeptembertől az ügyfelek előnyére módosítják a hitelhányadot. Emellett az egyéb szabályozásokat is igazítják majd az európai normákhoz, így egyszerűbb és átláthatóbb lesz a hitelezés feltételrendszere. Az IEB is hamarosan megjelenik a piacon a már általános, úgynevezett jövedelemigazolás nélkül igényelhető jelzáloghitel-konstrukcióval.
