Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Számottevően csökkent a lakásépítési kedv az országban – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb jelentéséből. Az első háromnegyed évi számok azt mutatják, hogy a vidéki városokban a tavalyihoz képest 15,6 százalékkal kevesebb lakásra és házra kértek építési engedélyt, míg a községekben 16,3 százalékos a csökkenés. Budapesten is megtört az építési lendület: a fővárosi építési engedélyek növekménye idén 1297 volt tavaly szeptemberhez képest, míg 2004 szeptemberéig 1605 ingatlannal többre kértek építési engedélyt, mint 2003 harmadik negyedévének végéig. Országos átlagban az építési engedélyek számának visszaesése 9 százalék volt januártól szeptemberig; immár egy éve tart a lejtmenet. Ez nem meglepő, hiszen a 2002–2003 folyamán felpörgetett lakáshitelezés és lakásépítés után a lakáshitelek állami kamattámogatásának 2003. decemberi lecsökkentése miatt már tavaly megtorpant a piac, s egy-másfél év alatt tízezerre nőtt az eladatlan fővárosi lakások száma. A beruházók azóta sem találják a megoldást az értékesítésre. Számos „vad” elképzelés is napvilágot látott, mint például a lakások értékének százszázalékos meghitelezése lízingkonstrukcióval, vagy a nulla százalékos lakáshitel. Ám ezek szakértők szerint pusztán marketingfogások, árazási trükkök. A lakáshitelpiac a korrekció után várhatóan normális növekedési pályára áll, amiben úgy tűnik, még mindig meghatározó marad a devizahitelezés. Mivel idén mintegy 440 milliárd forint lehet a lakáshitel-kihelyezés, s mivel az év folyamán nem történt meghatározó változás sem pozitív, sem negatív irányban – és amennyiben ez így is marad –, ez az év akár bázisként is kezelhető majd a későbbi növekedés mérésére.
A KSH adatai szerint a használatba vett ingatlanok száma országosan 4,3 százalékkal nőtt kilenc hónap alatt, bár itt is jelentős szétválás látható a vidéki városok és a községek, valamint Budapest között, míg ugyanis az előbbiekben 7, illetve 7,3 százalékkal csökkent, addig a fővárosban 43,2 százalékkal nőtt a használatba vett lakások száma, ez a fővárosban 7274 lakást jelentett. Az idén használatba vett lakások 43 százalékát vállalkozások építették, ezek aránya tavaly ilyenkor 36 százalék volt, így a kalákában történő építés egyre inkább háttérbe szorul, szemben a korábbi évekkel – például még 2003-ban is 69 százalékot tettek ki a lakossági építések.
