Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A Földhitel- és Jelzálogbank (FHB) Rt. 2002-es éves átlagos kamatmarzsa 5,41 százalék - derül ki az éves jelentésből. Ez magasabb, mint a bankszektor 3,5-4 százalék körüli átlagos marzsa, ám a lakossági üzletágban nagyobb az ügyfélkitettség. Nyugat-Európában 1-2 százalékkal nagyobb az átlagos marzs a lakossági ágazatban, mint a vállalatiban, ott a lakáskölcsönkamatok 6 százalék közelében, helyenként afelett alakulnak.
Ha megváltozik a kamattámogatás rendszere, akkor változtatásra szorulhat a finanszírozó jelzálogbankkal, a HVB Jelzálogbankkal kötött szerződés, ezért előfordulhat, hogy újra kell tárgyalni a feltételeket - válaszolta lapunk kérdésére Magapatona Péter, a Budapest Bank jelzálogtermékmenedzsment-vezetője. Szerinte amíg a refinanszírozás révén a forrásköltség alacsonyabb lesz, mint a bankok által egyéb módon megszerezhető forrásoké, a kereskedelmi bankok aligha hagynak fel az üzletággal. Tőlünk nyugatra általában még a tervbe vett változtatások után fennmaradó marzsnál alacsonyabb kamatréssel is dolgoznak a jelzálogpiac résztvevői - emlékeztetett a banki szakember. Az Erste Bank stratégiai fontosságú termékként kezeli a lakáshitelt, célja tehát az, hogy a változások után is termékpalettáján kínálhassa az állami támogatású hiteleket. Szabó Linda, a pénzintézet kommunikációs koordinátora elmondta, hogy a bank a kondíciók megváltozása után természetesen egyeztet partnerével, az FHB-val.
Az Erste célja, hogy a változások után az ügyfélterhek ne növekedjenek, a pénzintézet a csökkenő marzsot így főleg növekvő hitelkihelyezéssel igyekszik majd „ellensúlyozni”.
Bankárok szerint sem a nagyobb, sem a közepes bankok nem hátrálnak ki a lakáshitelezési területről, ugyanis az üzletág még így is elég nyereséges maradhat, s a lakossági bankok portfóliójához szorosan hozzátartozik a lakáshitelezés. Ugyanakkor nem várható újabb jelzálogbank alapítása, és a partneri kapcsolatok is megmaradnak. Európában is jellemző, hogy konkurens bankok közös jelzálogbank segítségével finanszírozzák hosszú távú hiteleiket, ilyen az Euro-Hyp is.
