Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A sok régiós sikertörténet után újabb ingatlanos cég lép a nyilvánosság elé, hamarosan tőzsdére kerül a Warimpex. A holnapig tartó jegyzést követően a társaság papírjait a bécsi és – figyelembe véve a piac likviditását és méretét, nem meglepő módon – a varsói tőzsdére vezetik be. Az osztrák hotel- és ingatlanfejlesztő cég referenciái között honlapja szerint szerepel a budapesti Forum, illetve a Penta Hotel, valamint a Váci utcai Office Center is, de számos régióbeli szálloda is. Jelenleg összesen 11 hotele van Lengyelországban (többek között a varsói Intercontinental), Csehországban és Magyarországon, amelyekben 2200 szállodai szoba található. Ezenfelül a három országban kilenc kereskedelmi és irodaépülettel rendelkezik, összesen 40 ezer négyzetméter területen, nálunk övék például a Csalogány utcai Cetelem irodaház. A cég a továbbiakban is maradna a régióban – a jelenleg futó projektjei közül magyarországi a XVIII. kerületben épülő Sirályház –, de ukrajnai, szlovákiai, romániai és oroszországi befektetésekben is gondolkodik.
A Warimpex összesen 10 millió részvényt ad el a mostani akció során, ebből 4 millió a jelenlegi tulajdonosoktól jön, 6 millió pedig alaptőke-emelésből származik. (Pillanatnyilag 30 millió részvénye van a cégnek). Az ársáv 8,5 és 13 euró között van, így a cég minimum 50 millió euró bevonását tervezi a jelenlegi akcióval.
Az emelés utáni 36 millió papírral számolva az ársáv 306 és 468 millió euró közé teszi a cég kapitalizációját. Nehéz visszamenőleges eredményalapú mutatókat számolni a cégre: szeptember végéig 50 millió eurós bevételből csinált 12,7 millió eurónyi nyereséget; tavalyelőtt viszont, köszönhetően 38 millió eurónyi extra bevételnek, amely projektcégek eladásából származott, 33 millió eurós nyereséget termelt a 2004-es mindössze 5 millió után, miközben az EBITDA 49 és 15 millió euró volt. A cég 80 millió eurónyi saját tőkével, s a könyvei szerint 200 millió eurónyi ingatlannal rendelkezik, tavaly év végén hitelállománya közel 140 millió euróra rúgott.
Ezen nem túl friss számok alapján becsülve a magyar tőzsde ingatlanos cégei – bárhol is alakul ki a sávon belül a Warimpex ára –, a Fotex, a Danubius (és kevéssé a BIF) jelenleg is meglehetősen alulértékeltnek tűnnek a most tőzsdére lépő Warimpexhez képest. Ez persze nem meglepő, mint ahogy immár az sem, hogy a cég nem a BÉT-et választotta a bécsi börze után második piacnak részvényei számára.
