Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A PSZÁF engedélyezte az alap kezelését nemrég átvevő Prudent-Invest számára a zárt körű, nyílt végű Pilis-Invest Ingatlanbefektetési Alap megszüntetését. Amint az indoklásból kiderül, a letétkezelő Raiffeisen Bank már a nyár elején hat hónapos határidővel felmondta a letétkezelési szerződést, ez lassan lejár, de a pénzintézet még részt vesz az alap megszüntetésében. A megszűnést egyébként eddig is biztosra lehetett venni, hiszen a befektetési jegyek egyetlen tulajdonosa, a Pilis-Invest ingatlanszövetkezet felszámolás alatt áll.
A Prudent Investnél egyelőre nem tudtak arról biztosat mondani, hogy mekkora az alap ingatlanjainak értéke, a vagyonfelmérés folyik. A korábbi, 600 millió forintos becslés csak durva közelítés. Az alap induló vagyona egymilliárd forint körül volt, a legutóbbi nettó eszközérték 675 millió forintot tett ki. Ez azonban nem csak az ingatlanok értékének csökkenéséből adódik, hanem abból is, hogy a tulajdonos korábban már váltott vissza a befektetési jegyekből. Az egy darab ezerforintos befektetési jegyre jutó vagyon mindenesetre 770 forint körül volt, ami azért jelzi, hogy alig egyéves működése alatt az alap túl jól nem gazdálkodhatott.
Amint az állami tulajdonú Prudent Invest fő profilját, a Pillér I. ingatlanalapot illeti, megtudtuk, hogy a nettó eszközértéknek az utóbbi időben tapasztalható stagnálását – a hozamfizetés hatásának beszámításával az utóbbi egy évben egyáltalán nem nőtt az érték – a beruházások okozták. Az alap nemrég fejezte be balatonfüredi üdülőjének és a budapesti Toldi Ferenc utcában levő ingatlannak a felújítását, erre jelentős összegeket költött el, amelyek valószínűleg csak az ingatlanok eladásakor jelennek majd meg újra a nettó eszközértékben.
Az alapkezelő egyébként készül a Pillér I. megszüntetésére is, hiszen a kétszer egy évvel meghosszabbított futamidő 2005 végén lejár, a nyílt végűvé alakítás pedig az alapkezelő társaság tervezett privatizációjának törlésével teljesen lekerült a napirendről. Most korábban, már január körül megkezdik majd az ingatlanvagyon értékesítését, és azt remélik, hogy 2006. március végéig ez be is fejeződhet, megszűnhet az alap. (A Pillér II. végelszámolása ennél jobban elhúzódott annak idején, a kifizetés júliusban volt.) Hogy ezután az ingatlanalap nélkül maradó állami részvénytársaság sorsa mi lesz, arról egyelőre semmit sem tudni.
