Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Minek köszönhető a Futureal 1. Ingatlanalap nettó eszközértékének szeptemberi hirtelen, 56 százalékos megugrása? - kérdeztük a hasonló nevű alapkezelőtől. (NAPI Gazaság, 2004. október 18., 7. oldal.) A lapunkhoz eljuttatott válasz szerint a jelentős hozamnövekedés egy, a nyár folyamán indított tranzakció-sorozat eredménye, amelynek során az alap egy értékes ingatlancsomagot vásárolt meg kedvező áron. "Az alap szempontjából előnyös adásvételt részben kedvező üzleti körülmények, részben pedig az alapkezelő helyzetfelismerése és gyors döntéshozatala tette lehetővé. Az alapkezelő a jövőben is legjobb tudása szerint jár majd el, hogy a befektetők számára az ingatlanpiaci átlagot meghaladó hozamot érjen el, ugyanakkor a közelmúltban lezárult egyedi tranzakcióval elért kiugró hozamot nem tudja garantálni." - írta lapunknak a társaság.
Ami további kérdéseinket illeti, a cég érezhetően csak a jogszabályban előírt információkat hajlandó a nyilvánosság elé tárni. Így a megvásárolt ingatlanok mibenlétével, az ingatlanok jelenlegi arányával kapcsolatos felvetésünkre azzal válaszolt, hogy "az alap tulajdonában hozamtermelő ingatlanok vannak", illetve az ingatlanok arányát a törvényben és egyéb jogszabályokban meghatározott jelentések tartalmazzák. (A legközelebbi ilyen az április végéig esedékes éves jelentés lesz.)
Megtudtuk továbbá, hogy az ingatlanfejlesztő alapot nem egy-két konkrét projekt kedvéért hozták létre. Megkérdeztük azt is, hány tulajdonosa van a befektetési jegyeknek. A cég szerint "a jegyzők száma, személye, és az egyes jegyzők által jegyzett befektetési jegyek száma a forgalmazó által kezelt értékpapírtitoknak számít, az alapkezelőnek ezekre az adatokra vonatkozó információja nincs. Ugyanakkor, jelentős számú befektetőre lehet következtetni abból, hogy az alapot nagymértékben túljegyezték." (A kötvénykibocsátók egy része egyébként rendszeresen közzéteszi az aukciókra beadott ajánlatok számát.)
A befektetési jegyekre egyékbént eddig nem született egyetlen üzlet sem a tőzsdén.
