Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A minimális, 4,5 milliárd forintos indulótőkéből mintegy 4 milliárd forintot fog elkölteni az OTP Ingatlanbefektetési Alap működésének kezdetén a CD Hungary Rt. 11 darab objektumának megvásárlására - hangzott el a bankcsoport sajtótájékoztatóján. A kiszemelt befektetések jórészt diplomáciai ingatlanok, illetve luxuslakások, 85 százalékban bérlőknek kiadva. Az alap magasan megszabott indulótőkéjének lejegyzésére az OTP Bank garanciát vállalt, így az új termék startja gyakorlatilag biztosra vehető. A formális jegyzés november 26-tól 28-ig lesz, a folyamatos forgalmazás kezdete az ezt követő napokban várható.
A későbbiekben az OTP Ingatlan Alapkezelő szintén arra törekszik majd, hogy elsősorban folyamatos bérleti díjbevételt biztosító ingatlanokat vásároljon és a kezdetben a főváros néhány kerületére koncentrálódó ingatlanportfóliót diverzifikálja. Hosszú távon más kelet-közép-európai országokban - Csehország, Lengyelország - is meg szeretne jelenni. Ingatlanfejlesztéseket kezdetben nem tervez. Az alap évente egyszer, december elején kifizeti befektetőinek a bérleti díjakból származó eredményt és az ingatlanértékesítések nyereségének egy részét vagy egészét. Részben a konzervatív portfólió, részben a stabil intézményi háttér miatt remélik, hogy az alap kiérdemli majd az ország legstabilabb ingatlanalapja címet, és rövidesen piacvezető vagy ahhoz közeli pozíciót ér majd el a versenyben.
A befektetési jegyeket kezdettől fogva forgalmazzák majd az OTP telefonos rendszerén keresztül is, és a jövő év elején várhatóan megjelenik az interneten. A jegyek eladásakor fix 1000 forintos, visszaváltásukkor pedig 0,5 százalékos, de legfeljebb 5000 forintos jutalékot kell fizetni. Aki egy évnél hamarabb vált vissza, az további 2 százalékos „büntetőjutalékkal" is számolhat. A marketingmunkában kiemelten kezelik majd az intézményi befektetőket, a 100 millió forint feletti értékű visszaváltások kifizetését mindenesetre az alapkezelő legfeljebb 90 napig halaszthatja.
Az alapkezelő évi 2 százalékos díjat kap az ingatlanportfólió és 1,5 százalékosat a likvid eszközök kezelése után. A letétkezelő (és egyben forgalmazó) OTP Bank díja sávosan változik, évi 1,25 és 2 ezrelék között. Hasonló, 1,75 ezrelékes díjat számlázhat az ingatlanértékeléssel megbízott KPMG Ingatlantanácsadó Kft. is. Az indulási költségeket nem terhelik az alapra.
E. J.
