Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A bankok válaszai és a piaci tapasztalatok is azt igazolják, hogy a korábban akár három hónapra rúgó hitelfolyósítási idő is a múlté. Ehhez persze hozzájárult, hogy az állami támogatású (az előírások miatt sokkal nehézkesebb) konstrukciókat szinte teljesen kiszorították a piaci megoldások és a földhivatali ügyintézés is határozottan gyorsult. A teljes dokumentáció beérkezését követően 15 munkanapon belül akár folyósítják is az összeget - mondták el a CIB-nél. Az Erste Bank gyakorlatában a lakáshitelek esetében általában 15-20 nap telik el az igényléstől a folyósításig, de a folyamat akár tíz nap alatt is lebonyolódhat. Egységesen elmondhatjuk - állították a Raiffeisennél -, hogy a hitelbírálat a teljes hiteldokumentáció beérkezését követően jellemzően kevesebb mint egy hetet vesz igénybe. Ehhez képest az OTP tűnhet lassúnak, a lakáshiteleknél ugyanis itt az ügyintézési idő 25-30 nap.
Érzékelhetően folyik a verseny a hitelfolyósítási idő esetében is, de elterjedt: aki igazán gyorsan akar pénzhez jutni, annak érdemes a bank helyett inkább valamelyik hitelközvetítőhöz mennie. Az MKB Bank egyik piaci előnye - közölték -, hogy függetlenül attól, melyik fiókban, illetve milyen csatornán keresztül (fiókok, központ, ügynökök) érkezik a hiteligénylés, a hitel folyósítására (hiánytalan hitelkérelmi dokumentáció benyújtása esetén) akár két hét elegendő.
A Raiffeisen szakemberei is azt hangsúlyozták: a folyósítási idő biztosan nem függ az értékesítési csatornától. A mobilbankár szakmai tanácsadó hálózat, illetve a hitelközvetítői partnerek az ügyfelek kényelmét szolgálhatják az ügyintézésben, a dokumentációk, iratok beszerzésében. A hitelközvetítők szerepe a K&H szerint is más. Jelentőségük - fejtették ki - ügyfelektől átvállalt előkészítő munkában, illetve banki oldalról az akvizícióban van. Az átlagos átfutási idő nagyban függ az egyedi igények összetettségétől és az előkészítettségétől. Problémamentes szabad felhasználású jelzáloghitel igénylésekor a folyósítás akár 2-3 hét alatt megtörténhet.
Az ügyfeleknek nem kell ma már attól sem félniük, hogy ha nagy összegű lakáshitelt vettek fel, ne kapnának további kölcsönt - akár ugyanazt a lakást használva fedezetként. A pótlólagos finanszírozás (top-up) jellemző a mai piaci gyakorlatban - tudtuk meg a K&H-tól. Amennyiben az ingatlan elegendő fedezetet nyújt és az ügyfél hitelképessége is megfelelő, akkor az ügyfelek bátran fordulhatnak a CIB-hez vagy az Erstéhez is. Az ebből fakadó esetleges kockázattal kapcsolatban a K&H szakemberei leszögezték: minden bank pontos nyilvántartást vezet a fedezeti ingatlanokról. Jogszabályi kötelezettség ezek rendszeres újraértékelése, de ide sorolható az új igénylések hatása is. Az ügyfelek fizetési hajlandósága (track record) sok információval szolgál, csakúgy, mint az egyéb portfóliószintű elemzések sora. Az Allianz Bank - tudtuk meg - a lakóingatlanok esetében háromévente szúrópróbaszerűen helyszíni szemlét is végez a reális értékkövetés érdekében.
Az OTP Banknál úgy látják, hogy inkább a refinanszírozás jellemző, az ügyfél olcsóbb, de nagyobb összegű hitelt vesz igénybe a meglévő egyidejű visszafizetése mellett.
