Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A 2007 nyarán kirobbant jelzálogpiaci válság magyarországi hatásai egyelőre nem tűnnek jelentősnek és egy hosszan elnyúló világgazdasági (elsősorban európai) recesszió forgatókönyvét leszámítva nem is várható nagyobb megrázkódtatás - értékel Varga Eszter, a Central European Credit vezérigazgatója. Mint kifejtette: a válság kialakulása ellen szól, hogy a magyar jelzálog-hitelezési gyakorlat nem tekinthető azonosnak az amerikaiéval. A második legfontosabb érv az ingatlanpiacban keresendő. A szakember szerint a magyar ingatlanpiacon tapasztalható általános felértékelődés egyelőre még reális alapokon nyugszik, mozgatórugóját a nem befektetési célú lakásvásárlás képezi. Az ingatlanárak az elmúlt két-három évben inflációkövető módon emelkedtek, s bár ingatlanpiaci lufi kialakulása idehaza sem zárható ki, bekövetkeztének a következő három-öt évben nincs realitása. Egy magyar jelzálogpiaci csőd esetleges kialakulása azonban - hangsúlyozta - az amerikaitól eltérő okban keresendő. A magyar lakosságnak ma már igen magas a devizahitel-állománya. A forint esetleges drasztikus leértékelődése esetén a forintbevételekkel rendelkező adósok euróban és svájci frankban megállapított havi törlesztőrészletei olyan mértékben emelkedhetnek, ami tömegesen eredményezhet fizetésképtelenséget.
Varga Eszter szerint annyi bizonyos, hogy a tengerentúli történések számunkra sem mentesek a tanulságtól. A válság közvetlen hatása nálunk jelenleg a banki forrásköltségek emelkedésében érhető tetten. A magyar pénzintézetek számára 0,2-0,4 százalékkal drágult a hitelfelvétel, ami a lakossági hitelezésben kevésbé, a szűkebb kamatfelárakkal működő vállalati finanszírozásban sokkal inkább érvényesülni látszik. A lakossági jelzálog-hitelezésben nem tapasztalható kedvezőtlen tendencia. A bankok óvatosságát jelzi ugyanakkor, hogy az árverseny eredményeképpen az elmúlt években zajló folyamatos kamatcsökkentés és a folyósítható kölcsönösszegek emelkedésének folyamata megtorpant. Ezen túlmenően a pénzintézetek egy része a kézifékre helyezte kezét: a jövedelemvizsgálat nélküli jelzálog-hitelezés feltételrendszere szigorodott, nagyobb hangsúlyt fektetnek a hitelfelvevők jövedelmének, gazdálkodásának vizsgálatára.
