Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Közel tíz százalékkal csökken az FHB tízéves kamatperiódusú, használt lakásra szóló lakáshiteleinek törlesztőrészlete azután, hogy a bank eszköz-forrás bizottsága 7,45 százalékról 6 százalékra (plusz 1,5 százalék kezelési költség) mérsékelte ezen hitel kamatlábát. Az új törlesztőrészlet, amely a kamatot és a kezelési költséget foglalja magában, 46 380 forintról 42 075 forintra apadt a 20 éves futamidő, s a maximálisan felvehető 5 millió forintos hitelösszeg esetében. Így a megtakarítás havonta 4305 forint, egy év alatt 51 660 forint, ami kicsit több, mint egyhavi törlesztőrészlet. Az évente és az ötévente változó kamatozású hitelek kondíciói nem változnak a banknál.
Eddig az ilyen hosszú távú kamatrögzítést nem kedvelte a lakosság, a tízévente változó kamatozású hitelek állománya a bank saját hiteleinek csak 0,2 százalékát teszi ki. A most 6 plusz 1,5 százalékra mérsékelt kamat azonban felkelthetik a lakásvásárlók kedvét, hogy hosszabb távra és ritkábban változó kamatozással vegyenek fel hitelt. Tízéves kamatperiódusú hitel természetesen csak 10, 20 vagy 30 évre köthető.
A hosszan „beégetett” kamatok előnye, hogy biztosan lehet velük számolni, s nem kell tartani semmiféle kellemetlen átértékelődéstől. Azoknak ugyanis, akik egyéves kamatperiódussal vettek fel hitelt tavaly, s februárban–márciusban volt a kamatfordulójuk, s bizony az átárazásnál jól belefutottak a legmagasabb hitelkamatba, amely még most sem alacsony. Persze, akik bíznak abban, hogy a kamatszint lejjebb megy, még mindig jobban teszik, ha rövidebb periódust választanak.
Az állami kamattámogatású hiteleknél ugyanis az idén folyamatosan lehet számítani a kamatok csökkenésére, bár meghatározó kamatmérséklődés csak a nyár közepe után várható. Ezt a folyamatot a jövőben felgyorsíthatja a folyamatos, jelentősebb jegybanki kamatcsökkentés. Az MNB kamatvágásai azonban csak később, az állampapír-piaci hatások érvényesülése után gyűrűznek át a bankok kamatdöntéseibe, tehát a folyamat – részben a vonatkozó kormányrendeletben maradt hibák miatt – lassú.
A kamatcsökkentés nem áll meg a jelzálogbankoknál, érvényesül majd a kereskedelmi bankoknál is. A Raiffeisen Bank tájékoztatása szerint a támogatott lakáshitel kondíciói májusban nem változnak, míg az általános jelzáloghitelük kamata 19,5 százalékról 19,1 százalékra csökken. A HVB Banknál arról tájékoztattak, hogy a jelenlegi – különben április elseje óta változatlan – kamatok 15 napon belül még nem módosulnak. Az Ersténél és a Postabanknál nem változnak a kamatok májusban – tudtuk meg hitelintézettől.
